Czy można jakoś szacunkowo wycenić grunt?
Witam,
można gdzieś jakoś wycenić szacunkowo grunt? chodzi mi o ziemię o powierzchni 7 arów (w tym 5 arów to las, a 2 ary to ziemia rolna VIz). Ile to może być warte?
Dowiedz się po ile były sprzedawane grunty w Twojej okolicy i sobie przelicz.
widełki są bardzo duże od 2 do 10 zł za m2... a grunty leśne liczy się jeszcze inaczej niż rolne
Najbezpieczniej zwrócić się do rzeczoznawcy majątkowego, tj. osoby, która posiada zawodowe uprawnienia w zakresie szacowania wartości nieruchomości.
U mnie ziemia tej klasy kosztuje ok. 20-25 tys. za hektar. Jednak nie ma co się opierać tylko pójść do fachowcy albo popytać w okolicy.
Poszukaj w google publikacji "Wycena lasów i gruntów zadrzewionych", która jest dostępna w formacie doc. Można ściągnąć z jednego z tych serwisów, które uciekły na Cypr ;) Generalnie są opisane trzy metody wyceny (które zresztą tyczą się też innych elementów majątku trwałego).
P.S. A jak tam nie znajdziesz dokładnych informacji to masz opublikowane standardy wyceny takich gruntów - również polecam google. Ale ostrzegam, że przebrnięcie trochę zajmie, niemniej kosztowo wyjdzie taniej niż zatrudnianie z miejsca rzeczoznawcy.
no z czescia rolną to bez problemu - u mnie jest za 18 tys za hektar tej klasy, gorzej z wyceną lasu bo tam jakas botanicznosc wchodzi i takie rozne cuda, liczba drzew, jakosc drzewostanu... raczej ktoś kto jest szary w te klocki nie ma szans samemu to wyliczyć...
Nom, to nie jest prosta sprawa. Nie da się tego łatwo odnieść do podobnych działek, plus porównanie do cen proponowanych na rynku nic nie znaczy - trzeba to odnieść do cen ostatnich transakcji.
Ale przecież to wszystko zalezy od położenia takiej działki. Inny bedzie koszt działki rolnej koło Ustrzyk Dolnych a inny w centrum Krakowa
GRYOnline.pl:
tvgry.pl:
