Podniesienie standardu mieszkania - problem

Podniesienie standardu mieszkania - problem

Witam , zamieniam mieszkania na mniejsze wiec przechodzi mnie znizka na wykup.
Problem polega na tym ze na poczatek przyszlego roku wskoczy mi kolejny procent znizki, wiec chce sie wstrzymac z wykupem do tego czasu.
W obecnym stanie mieszkanie jest w kiepskim stanie - mocno zuzyte panele , sciany dziwnie pomalowane.
Chcialbym sie dowiedziec - czego takiego nie moge ruszyc w mieszkaniu zeby nie podniesc sobie standardow a co za tym idzie by cena nie wzrosla do czasu wykupu.
Planowalem panele poprzykrywac dywanami na ten okres czasu i sciany pomalowac w jeden kolor tak na szybko zeby nie straszyly - bez zadnego naciagania , robienia regipsow itp.

Pytanie czy ktos juz mial podobna sytuacje i jak to wyglada w praktyce.
Z gory dziekuje za odpowiedz.