Forum: Jak wykurzyć lokatorów?

Sprawa z każdym dniem robi się bardziej skomplikowania..

W sierpniu moja siostra podpisała umowę najmu okazjonalnego z lokatorem. Lokator żyje w konkubinacie, mają dwójkę dzieci, pracuje na czarno. Czynsz za pierwszy miesiąc ledwo spłacił na raty, czynsz za kolejny miesiąc nie wpłynął w terminie i siostra postanowiła rozwiązać z nim umowę. Lokator oczywiście się zgodził, szukał mieszkania, już podobno nawet jakieś znalazł, ale w ostateniej chwili do przeprowadzki nie doszło. I tak na umowie, mieli czas, żeby do 30 września się wyprowadzili. 1 października twierdzili, że wyprowadzą się w czwartek i tak do dzisiaj (10.10) siedzą na mieszkaniu i na razie o przeprowadzce nie myślą. Przypadkowo siostra się dowiedziała, że lokator jest zarejestrowany w opiece społecznej i ma regularne wizyty z OS. Udało sie znaleźć kontakt do 'opiekunki' i była zaskoczona sytuacją, ponieważ lokator utrzymywał, że jest dogadany z właścicielem mieszkania, że płaci w ratach, ale że szuka czegoś innego bo mieszkanie jest za drogie.
W międzyczasie siostra rozwiązała umowę z gazownią i elektrownią, mając nadzieję, że bez gazu i prądu w końcu sami zmiękną. Lokator jedank wykazał się większą bystrością niż prezentuje w rozmowach i poszedł do elektrowni podpisać umowę na dostarczanie energii z umową najmu (która pierwotnie opiewała do końca lipca 2013) ale oczywiście bez aneksu, że umowa została rozwiązana i bez aneksu, że poddaje się egzekucji z mieszkania. Umowę nielegalnie zawartą można rozwiązać tylko drogą sądową - tak przekazano w elektrowni.
Dzisiaj sprawa poszła do prawnika, dostaje lokator pismo, że w jeśli w ciągu 7 dni się nie wyprowadzi sprawa zostaje kierowana do sądu. Oczywiście szansa na to, że dobrowolnie się wyprowadzi jest nikła, postępowanie sądowe trwa, a egzakucji z mieszkania po 1 listopada nie można wykonywać bo zaczyna się okres zimowy.
W tej sytuacji pozostaje nam uprzykrzać życie lokatorom jak tylko się da licząć, że w końcu się wyprowadzą. Niestety chore prawo zabrania właścicielowi wejść do własnego mieszkania, nawet jeśli lokatorzy nie mają prawa tam przebywać, także wyniesienie swoich rzeczy, zmienienie zamków wystawienie okien itp. nie wchodzi w grę.. Wpuszczenie grupy ludzi którzy będą z nimi mieszkać i uprzykrzać im życie również nie wchodzi w grę, o ile lokatorzy sami ich nie wpuszczą do mieszkania. Czy ktoś miał może podobną sytuację? Czy macie jakieś pomysły jak sobie poradzić z problemem? Już nawet nie chodzi o odzyskanie długu jaki winny jest lokator za niezapłacony czynsz i rachunki, bo aż tak dużo póki co jeszcze tego nie ma, ale po prostu o jak najszybsze pozbycie się problemu i odzyskanie spokoju psychicznego.

ale ze jak pozbyc? pozostaje wynajac hitmena, jezeli sad nie wystarczy

Nie chcę cię martwić ale sprawa jest o wiele poważniejsza niż ci się wydaje. Taki człowiek, jeżeli ma dzieci może w zasadzie mieszkać w nieskończoność, lub od momentu kiedy zapewnisz mu lokal zastępczy. Nie płacąc za nic.

Następnym razem jak ktoś będzie chciał wynająć komuś mieszkanie to polecam wizytę u prawnika, jest nowy rodzaj mowy najmu który pozwala wywalić lokatora. Trzeba z tym chodzić niestety do notariusza itd. Ale to do prawnika.

Na razie sprawę do sądu i zbierać odsetki.

Jak na ostatnim piętrze z "umilaczy" remont kanalizacji jest dobry, zatykasz kanalizację.
Można zgłosić do nadzoru budowlanego że coś tam się wali.
Remont "wymiana okien".
Sanepid, że niby kury tam chodują.

Nielegalnym ale chyba dosyć skutecznym jest podpisanie wstecz umowy najmu z trzema byczkami. Niech wymienią zamki i się wprowadzą. Jak przyjedzie policja pokazują swoja umowę najmu itd.

Soulcatcher --> Nice one !

Od siebie dodam iz zawsze mozna wynajac OCHRONE i kazac pana pilnowac WC lub KANAPY :) niech wpadna w 4 posiedziec.... po 8h (oczywiscie w nocy)

Współczuję sytuacji, szczerze. Tak realnie, to pewnie uda się tą rodzinkę wyeksmitować dopiero na wiosnę, niech się lepiej siostra na to przygotuje :/

ps. Już widzę oczyma wyobraźni jaką tyradę o "kamienicznikach" by tu walnął mirencjum, w końcu "mieszkanie się każdemu należy nawet jak nie płaci"....

Na cwaniaka może pomóc tylko większy cwaniak.

Najlepiej przejść się na targ i porozmawiać z rosjanami. Na pewno znają kogoś kto za nieduże pieniądze zgodzi się odwiedzić lokatorów - tylko, żeby ich nie zastraszać ani nie bić. Po prostu panowie powinni przyjść i podać się na przykład za komornika (z wydrukowanym jakimś lewym nakazem, a najlepiej gdyby ze dwóch było też w strojach policji, bo lokator może chcieć się z nimi skontaktować), który ma nakaz wyniesienia całego wyposażenia (wraz z kranami i klamkami, a na drzwiach łazienkowych powinien założyć kłódkę).

Myślę, że to najlepsza metoda -tylko trzeba to zrobić tak, żeby lokator się nie zorientował, że to lipa.

A sposób bardziej nielegalny, to zwykłe włamanie w celu wyniesienia ich kopii umowy najmu. Tak, żeby nie zostawić po sobie śladu.

Mnie do głowy przychodzi jedynie zrobienie remontu mieszkania. Umawiasz się z jakąś znajomą ekipą niby to remontową na wymianę okien, kładzenie gładzi czy rwanie podłóg i już. Oni robią burdel w mieszkaniu niby to pracując i tak przez dłuższy okres.

Pomysł Soula z datą wsteczną też ciekawy, ale tez niesie ryzyko, że zamiast faceta z konkubiną będziesz mieć trzech byków z karkami jak dęby. ;]

Sprawa beznadziejna, bo niby na papierze wszystko chroni wynajmującego, ale w praktyce to tylko czekać na sąd i lokal socjalny.

Soul - umowa okazjonalna została zawarta u notariusza z klauzulą, że w przypadku jej niewywiązania poddają się egzekucji. Teraz się okazuje że w ciągu 14 dni od zawarcia takiej umowy trzeba ja ZAREJESTROWAĆ w urzędzie skarbowym inaczej można się nią podetrzeć :/ Notariusz nie poinformował siostry, że trzeba taką umowę zarejestrować - odprowadzić podatek owszem, ale nie rejestrować.

Jak już wspomniałam wchodzenie do mieszkania w tej chwili jest bezprawne - nieważne czy pod obecność czy nieobecność lokatorów więc wchodzą w grę tylko 'zagrywki' zewnętrzne :/ Prawnik to tłumaczy tak, że np. jak Ci ukradną samochód i samemu się znajdzie złodzieja i samochód to nie możesz odebrać samodzielnie swojego samochodu bez zgłoszenia na policję/do sądu i tak jest z mieszkaniem, oni 'ukradli' mieszkanie i nie można na własną rękę sobie go odebrać :/
Ekipa remontowa wchodzi znów w grę tylko jeśli lokatorzy by sami ich wpuścili.

kolejne w mierę nielegalne lub na granicy - uprzejmie zobaczyć gdzie pracuje na czarno, zdobyć dowody - przejść do szefa jego roboty i zapowiedzieć że wpłynie na pracownika albo ma wszystkie inspekcje na głowie...
do kompletu uprzedzić że skarbówka też jest zainteresowana.. postępowaniem pana w sprawie pracy na czarno
to samo opieka społeczna (przekroczenie dochodu itp)
jak konkubina pracuje legalnie - zrobić "siarę" w pracy - przyjście i pytania się wśród wszystkich koleżanek o termin wyprowadzenia się ty złodziejko, wyłudzacz-ko (bez przekleństw - doniesienie czegoś od prawnika czy sądu mile widziane - wstyd dużo robi a i praca wtedy bywa wątpliwa)
- wstyd w szkole/przedszkolu dzieci w podobnym tonie jak przy pracy mamusi ...

I z drugim prawnikiem pogadać o odszkodowaniu z pierwszego prawnika ;D

nutkaaa ----> wiesz, w Poznaniu (czy pod Poznaniem) z tego co pamiętam mieszkasz, a o sprawie kamienicy przy Stolarskiej nic nie wiesz? W obecnym systemie nawet specjalne firmy zajmujące się "przeprowadzką i remontami" na niewiele się zdają. Sam zresztą miałem kilka lat temu podobny problem ze swym lokatorem/dozorcą. Mimo prawników (i to w rodzinie dość licznych) sprawa trwała na tyle długo, że kolo poprostu zszedł. I to nawet nie z mieszkania lecz z tego świata z powodu przewlekłej choroby alkoholowej. Zamki przy furtce wymieniałem. Drutem kolczastym płot zabezpieczałem. Nic nie skutkowało. Takie państwo, takie życie.

nutkaaa ---> legalnie możesz więc tylko czekać.

Najzabawniejsze jest to że takich śmieci jest całkiem sporo. Ludzie latami tak żyją nic nie płacąc poza pierwszym czynszem, a potem przeprowadzają się do nowelowego mieszkania.

Musisz zapewnić lokal zastępczy na co najmniej miesiąc. Najprostsze rozwiązanie to wynająć jakiś lokal na miesiąc (za swoje) i tam ich przenieść. Standard lokalu musi być absolutnie minimalny. Trzeba tylko w danym mieście poszukać czy tego typu lokale są dostępne.
Wówczas eksmisja nie jest "na bruk" i jest możliwa również zimą, i powinnaś dostać od państwa asystę.

A co do wchodzenia/remontowania - to zgadza się, na czas wynajmu, nawet bezumownego, lokatora prawo chroni i właściciel nie może go nachodzić.

Wpieprz dzieciakom spuścić. Osiedlowa ekipa postraszy smarkaczy dla zabawy za przysłowiowe piwo.

Przykład z Wielkiej Brytanii jak "umilić" lokatorom życie - ekipa remontowa, która jest źle traktowana przez zlecającego remont potrafi, np. zostawić pewne miłe niespodzianki dla lokatorów. Wata szklana wtarta w bieliznę, otwarta puszka rybna w trudno dostępnym miejscu itd.
Pozostaje jednak mieć nadzieję, że najemca nie zostawia działającej kamery, gdy opuszcza w ciągu dnia lokal.

graf - zabawne jest to, że lokatorzy podpisując najem okazjonalny podpisują też aneks na którym podany jest adres gdzie mogą się wyprowadzić w przypadku niewywiązania się z umowy. Aneks podpisany notarialnie przez właściciela lokalku do którego mogą się wyprowadzić... I nadal nic nie można zrobić, bo wujek do którego niby mogą się wyprowadzić, w każdej chwili może powiedzieć, że on już nie ma warunków żeby ich przyjąć i koło się zamyka - lokatorzy nie mają się gdzie przenieść... Z lokalem zastępczym z tego co wiem to też jest problem, bo lokatorzy mogą 'przesmradzać' i chyba jeśli w ciągu 3 miesięcy nie wyprowadzą się do któregoś z lokali zastępczych proponowanych przez właściciela rusza kolejna procedura...

Poquelin - dokładnie tak

Human Ghost - dzieci w wieki 1 i 3 lat..

hmm... a plan mieszkania zgadza się w 100% z tym, co jest w rzeczywistości? Bo jeśli nie, to może zgłosić ich na policję o dewastację mieszkania (wyburzenie ściany, jakaś zmiana czy coś)

Najskuteczniejszym sposobem wydaje się to wyprowadzenie lokatorów pod ich nieobecność. Sprawna ekipa szybko spakuje wszystkie rzeczy do pudeł, które wyniesie gdzieś w niedaleką okolicę i założy nowe zamki w drzwiach. Byli lokatorzy moga sobie wzywać policję. Ty masz wypowiedzenie umowy najmu, ich rzeczy w lokalu nie ma, sami się przecież wyprowadzili zgodnie z umową.
Trochę ryzykowne, ale jak się z sąsiadami dogadasz to powinno się udać.

Nie jestem prawnikiem ale takie coś przyszło mi przyszło do głowy:
-zakładając że twoja siostra jest zameldowana w tym miejscu, a owi lokatorzy nie - dzwonisz na policję i zgłaszasz
najście. Art 193kk. "Kto wdziera się do cudzego domu, mieszkania, lokalu, pomieszczenia albo ogrodzonego terenu albo wbrew żądaniu osoby uprawnionej miejsca takiego nie opuszcza, podlega grzywnie, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do roku".
Niebiescy przyjeżdżają, przedstawia im dowód tożsamości z którego wynika że jest tam zameldowana a on- nie. Gadka oczywiście ustawiona na to, że znajomi się zasiedzieli a teraz nie chcą wyjść :P
Nieważnych umów najmu chyba nie zaczną wyciągać, bo przecież siostra ma aneks który wyraźnie mówi że oni tam już nie mieszkają.

Ofkorz wcale nie trzeba tego wprowadzać w życie - można tylko owym lokatorom tak naświetlić sprawę, może się przestraszą

ciezka sprawa ,niestety w polskim prawie jest taki mily zapis ktory powoduje ze wynajmujac mieszkanie pakujemy sie na niebezpieczna sciezke.Sam mam takie mieszkanie.Ale powiem jedno studenci rox.
Co mozna robic...
Powiem ci co ja bym robil.
Poszedlbym do prawnika ktory ma doswiadczenie w takich sprawach i wykonalbym jego polecenia.
Jesli to krakow to moge ci takiego podac .Jesli nie to szukaj sama .Sa tacy.
Zadnych brutalnych ruchow , chyba ze dostaniesz od niego takie polecenie.

podejrzewam ze raczej droga humanghosta nie jest zla ,ale jesli ktos bedzie w mieszkaniu to beda klopoty ,choc jak znam moja zonke to pewnie zakonczyloby sie na bardzo brutalnych rozwiazaniach :))

Rellik -> Bez sensu. Co z tego, że ma wypowiedzenie? Policja ich na tej podstawie nie wyrzuci jeśli pokażą umowę najmu, nawet nieważną. Nie wdarli się do lokalu tylko go wynajęli. A to, że teraz już nie powinni tam być to Policję nic nie będzie obchodzić. Wszelkie roszczenia sa cywilnoprawne. Służby mundurowe nie mają tu co robić.

HumangGhost - chciałabym żeby to było takie łatwe, ale faktycznie trzeba by 24h siedzieć pod drzwiami i patrzeć czy wchodzą czy wychodzą, kamienica stara, po 2 mieszkania na piętrze, to mieszkanie jest na ostatniej kondygnacji więc nie ma jak dyskretnie obserwować. Z sąsiadem może by się nawet udało, bo jak kuzynka wynajmowała wcześniej to mieszkanie to teraz mówi, że jak Norbiemu się da na flaszkę to zrobi wszystko dla nas ;)

Rellik - siostra od 3 lat tam nie mieszka i zameldowana jest we Wrocławiu

Belert - pierwszy post, u prawnika już siostra była, do lokatorów zostanie przez neigo wysłane pismo o podjęciu procesu egzekucyjnego i nic więcej wg niego nie możemy zrobić, nawet wejść do własnego mieszkania bez zgody lokatorów.

jeśli masz podpisane przez nich zobowiązanie, że w przypadku nieuiszczania należności wyprowadzą się z mieszkania, to pod ich nieobecność wynieś ich rzeczy na klatkę i zmień zamki.

W tym przypadku to oni będą musieli wnieść pozew o przywrócenie posiadania. To nie jest tak przecież, że zadzwonią na policję, która będzie kazać wam ich wpuścić. W sądzie będziesz bronić się tym, że kanciarze spełnili swój obowiązek.

Ewentualnie psuj im zamki w drzwiach. Przecież każdorazowa wymiana generuje spore koszty.

Swoją drogą to ciekawe, że taki margines społeczny, który w życiu nic nie osiągnął poza zrobieniem bachorów umie się tak sprytnie ustawić i żyć sobie na czyjś koszt...

Na razie to chyba trzeba czekać na dalszy rozwój wypadków i przetrzymać jakoś okres wegetacji tego pasożyta. Po raz kolejny wychodzi absurd tego kraju, w którym broni się złodziei itp marginesów a porządny i uczciwy obywatel musi walczyć o swoje jak lew, tracić nerwy, pieniądze i przede wszystkim zdrowie podczas gdy taki kmiotek śmieje Ci się w twarz i w zasadzie możesz go w guzik pocałować.

W każdym bądź razie życzę powodzenia i mam nadzieję, że dość szybko pozbędziecie się tych pasożytów.

nutkaaa -> To nie jest proste, bo trzeba poznać więcej szczegółów życia lokatorów - godziny wyjścia i powrotów, gdzie wychodzą i po co. Trzeba się przygotować, ale taka wyprowadzka więcej niż 4 godziny zająć nie powinna, jesli będzie kilka osób. O stan rzeczy lokatorów przecież martwić sie nie będziesz. Byle je spakowąć jako tako i wynieść.
Trwałoby to wszystko i tak krócej niż sądy.

kong -> Bo żeby cwaniakować to trzeba umieć. Pewnie lata doświadczenia. ;]

Rellik - ale oni tam mieszkają, o czym świadczy np. umowa na dostarczanie prądu, wiec chroni ich prawo.
Lokator jest lokator, niezależnie od umowy.

Z lokalem zastępczym z tego co wiem to też jest problem, bo lokatorzy mogą 'przesmradzać' i chyba jeśli w ciągu 3 miesięcy nie wyprowadzą się do któregoś z lokali zastępczych proponowanych przez właściciela rusza kolejna procedura...

Mimo wszystko to jest kierunek w którym bym szedł. Jest w pełni legalny i sprawnie przeprowadzony powinien pozwolić na wywalenie lokatorów. Ale fakt że może to trochę potrwać.

Ewentualnie nacisk psychologiczno-społeczny - jak ktoś pisał - sprawdzenie gdzie gość pracuje i
"współpraca" z pomocą społeczną

kong - mnie tylko zastanawia ilu właścicieli mieszkań wcześniej w ten sposób okantował, bo skoro jest taki cwany to widać, że chyba nie pierwszy raz sobie tak żyje...
Swoją drogą nauczka na przyszlość, przed podpisaniem umowy trzeba brać 'referencje' od poprzedniego wynajmującego i zaświadczenie o aktualnym zatrudnieniu...

Myślę jeszcze nad tą opieka społeczna, czy można postraszyć lokatorów, że skoro jest taka sytuacja jaka jest to jest to podstawą do odebrania im praw rodzicielskich i umieszczenie dzieci w rodzinie zastępczęj... Może to by ich jakoś zmobilizowało..

jasonxxx - ale kto mu udowodni, że pracuje na czarno?

Przy moim temperamencie, gdybym znalazł się w takiej sytuacji, wyrzuciłbym siłą ich i ich wszystkie rzeczy przed drzwi, zmienił zamki i czekał na rozwój wydarzeń. A szczególnie dlatego, że skoro typ pracuje na czarno, pewnie nie będzie przesadnie skłonny do wzywania policji, dążenia do sądzenia się, itp.
A nawet jak wezwie policję, pokazuję aneks o rozwiązaniu umowy i dowód własności mieszkania, zresztą przecież nie wyważą drzwi i nie wepchną cwaniaka do środka.

Właśnie, co zrobi- wynajmie prawnika i rozpocznie sprawę o wyrzucenie z nieswojego mieszkania?
Naprawdę paranoja, współczuje.
Tez bym wywalił i tyle.

nutka - właśnie zatrważające jest to, że taki pasożyt pewnie już nie raz wywinął taki numer i dalej pozostaje w sumie bezkarny o czym świadczy to, że sukcesywnie i z powodzeniem prowadzi pasożytniczy tryb życia.

< Z lekcji biologi pamiętam, że pasożyty są wyjątkowo cwane, łatwo się przystosowują i trudno je wykurzyć. Opisany przypadek pasuje idealnie ;) Pasożyt społeczny pierwszego stopnia - coraz częściej spotykany okaz ;) >

No a teraz poważnie. Cały czas zastanawiam się jak może trafić się taki typ człowieka. Bez honoru, bez ambicji, bez widoku na przyszłość i bez... pracy i własnego mieszkania. Nie wyobrażam sobie, żebym mógł prowadzić taki tryb życia jak ten ww. okaz - w ogóle w życiu bym chyba nie wpadł na taki pomysł. Ale gość zamiast wziąć się w garść woli żyć pasożytniczo - bo tak jest mu łatwiej.

Gdyby mi się przydarzyła taka sytuacja to zapewne skończyłoby się tak jak napisał jasonxxx...

Dokładnie- wywalić i tyle. Jak nie siłą, to wyrzucić ich rzeczy gdy mieszkanie jest puste. Zadzwonią na policję? Pokazujesz akt własności i dowód rozwiązania umowy- ot wyprowadzili się.
Później możesz się sądzić, ale w tej komfortowej sytuacji gdy nie masz ich na karku, bo przecież nie wyważą drzwi.

PrzemoDZ ---> to naprawdę takie trudne aby zrozumieć że twoja propozycja jest niezgodna z prawem i grozi konsekwencjami prawnymi. To jest tak jak byś radził żeby ktoś ich pobił.

TO jest bardzo proste.

Podpisałeś umowę = wpuściłeś ich do mieszkania.
Umowa przestaje obowiązywać bo np. nie płacą = prawo jest po twojej stronie i możesz się z nimi procesować.
Czy możesz ich wyrzucić - nie nie możesz ich wyrzucić. Możesz się procesować i modlić żeby ich piorun trafił.

soul

jakież to konsekwencje prawne grożą za wyrzucenie ich rzeczy

up

Rozdział XXXV Kodeksu karnego. Do wyboru, do koloru. Tylko przykładowo, bo więcej by się mogło znaleźć.

NGD - ja bym powiedział że cywilne - czyli lokator może cię pozwać. Jeśli eksmisja siłowa była zrobiona elegancko to nie ma szans na zarzuty które mogby by mieć konsekwencje karne (np. zniszczenie mienia).

Oczywiście może też sądzić się ze bezprawnie usunąłeś go z lokalu, ale fakt pozostaje faktem że stan rzeczowy się zmienia. Lokal jest pusty a lokator musiałby używać aparatu państwa aby dochodzić swoich "praw".

oczywiście, że tylko i wyłącznie cywilne. Tak z głowy strzelałbym, że w przypadku wygranej powrót do mieszkania plus koszty wyrównujące

humanghost - śmiało, zaskocz mnie. Który artykuł przypasowałbyś do wyniesienia ich rzeczy na klatkę schodową.

NGD -> Art. 288. Przynajmniej paragraf 2. Oczywiście zależy jak ta "eksmisja" by wyglądała w praktyce. Niemniej broń do reki włożona, jej wykorzystanie zależne od posiadacza.

Soul--> Ależ ja to rozumiem- uważam jednak że w sytuacjach gdzie prawo kuleje, należy sobie radzić we własnym zakresie na miarę naszych możliwości. I nie- nie porównuj tego do propozycji pobicia, bo to rozwiązanie proponowane przez idiotów, dla idiotów.
W zaproponowanym dzialaniu, sytuacja jest o tyle kuriozalna, że obecnie prawo jest po stronie najmującego a chroni najemcę- po opisanym zabiegu, mimo że niezgodnym z prawem, prawo zaczyna chronić właściciela i to najmujący musi zakładać sprawę sądową odnośnie nowej sytuacji- sprawę którą ciężko będzie mu wygrać.

PrzemoDZ ---> sytuacja wcale nie jest kuriozalna i zdarza się całkiem często. To efekt kulawego prawa jakie mamy, ale jednak prawa. Wolę przestrzegać prawa nawet kulawego niż go łamać.

z takim podejściem to i 156tkę możesz użyć, jest to "zależne od posiadacza"

Nasraj na wycieraczkę

tak btw jak można wynajmować mieszkanie typowi z dziećmi, który nie ma roboty i korzysta z pomocy opieki społecznej :D

Wolne żarty. Co się do tej sytuacji ma 156? Nie przesadzaj.
W omawianym przypadku 288 dałoby się spokojnie wykorzystać w zakresie choćby niemożności używania danej rzeczy czy danych rzeczy zgodnie z ich przeznaczeniem.
Tak jak pisałem - wszystko zależy od sposobu "eksmisji". Jeśli nie przywiązujemy wagi do zachowania rzeczy w nienaruszonym stanie to powyższy przepis jak najbardziej na miejscu.

Ciekawy Fryzjer - a jak myślisz, czy typ podpisując umowę chwalił się, że nie pracuje i jest zarejestrowany w opiece społecznej? W przypadku podpisywania umowy najmu nie ma obowiązku ani zwyczaju sprawdzania zatrudnieniai statusu najemcy..

Jest szansa, że uda się jeszcze zarejestrować umowę w US po czasie - podatek siostra za wynajem cały czas odprowadzała, ale okazuje się, że w przypadku najmu okazjonalnego każdą taką umowę trzeba osobno rejestrować.

I mówię po raz kolejny - NIE MOŻNA wejść na mieszkanie pod nieobecność lokatorów, bo jest to niezgodne z prawem. To jest właśnie ten myk, że oni zajmując teraz to mieszkanie, mają do tego prawo, ale siostra nie ma prawa wejść do mieszkania... Nie chcemy się dodatkowo bujać po sądach i procesować.

A ja się pytam: gdzie jest Mirencjum?!
Kamieniczniki zasrane, chciało im się mieszkanie wynajmować. Masz mieszkanie, to w nim mieszkaj, a nie - zarabiasz na krzywdzie lumpenproletariatu!

A ja się pytam: gdzie jest Mirencjum?!

Dostał eksmisję. Z forum.

A ja mam inne pytanie: jak sprawdzić (jako najemca), że właściciel nie okrada mnie na rachunkach z gazowni/elektrowni? Bo w moim przypadku wygląda to tak, że o miesiąc podaję stan licznika właścicielowi, ten dalej podaje gazowni/elektrowni, oni podają kwotę rachunku właścicielowi, a ten dopiero mnie - czyli ma możliwość podwyższenia kwoty.

Poprosić o fakturę?

[55] Widać nie jestem na czasie - mirencjum dostał ba(na)na???

[61] - tak. A Narmo najprawdopodobniej usunął konto.

cswthomas93pl ---> wcale bym, się nie zdziwił bo go zaszczuliście.

Narmo nie znam - pisał w wątkach politycznych?
Mirencjum poleciał za coś konkretnego, czy za całokształt?

Jesteśmy co raz bardziej skłonni jednak wymienić zamki i albo wywalić wszytskie jego rzeczy z mieszkania, albo jak w [53] poczekać, aż wróci. Problem ciągle jest taki, że nie wiemy kiedy i czy w ogóle mieszkanie bywa puste w ciągu dnia. Ostatnim razem jak siostra była na rozmowie u niego, w mieszkaniu przebywała również jego siostra więc mamy podejrzenia, że jak opuszczają mieszkanie, to mogą prosić kogoś z rodziny, żeby pilnował mieszkania gdy ich nie ma :/
Póki co jutor siostra idzie do administratora z prosbą o zmianę kodu do domofonu (drzwi wejściowych nie można w inny sposób otworzyć) i zostawienie w skrzynkach ulotek żeby sąsiedzi nie wpuszczali na klatkę lokatorów z jej mieszkania ani żeby nie podawali swoich kodów - kto posłucha ten posłucha, zawsze to jakieś utrudnienie. Przy okazji spróbuje zagadać do sąsiada z naprzeciwka czy może zauważył u sąsiadów jakieś naywki typu kiedy wychodzą, czy ktoś ich odwiedza i ew. zostawienie mu kasy na flaszkę, żeby dał znać jak wszyscy opuszczą mieszkanie.

Kharman, nigdy przy podpisywaniu umowy nie spotkałam się z takimi praktykami z pozycji wynajmującego. Dużo znajomych znów wynajmuje mieszkania i też nigdy nie byli proszeni o referencje czy zaświadczeniu o zatrudnieniu. Pomagam teraz znajomemu szukać mieszkania na wynajem i tylko w jednym ogłoszeniu było napisane żeby do podpisania umowy przedstawić zaświadczenie o aktualnym zatrudnieniu. Również znajomi pracujący w biurach nieruchomości nie prowadzili nigdy takich praktyk więc wychodzi na to, że Polska nie jest jednak krajem cywilizowanym.

kodu się przypadkiem nie zmienia własnoręcznie?

Stramoccioni - każde mieszkanie ma inny kod, więc zmieniony będzie tylko do jej lokalu

A już mówiłam, sprawa jest już skierowana na drogę prawną dziś/jutro prawnik wysyła pismo z żądaniem opróżnienia lokalu i jeśli w ciągu 7 dni się nie wyprowadzą sprawa idzie albo do sądu, albo jeśli uda się załatwić z US sprawę rejestracji umowy to sąd najade tylko aktowi egzekucji klauzulę wykonalności i pozostaje czekać na komornika. Jeśli jednak sprawa sądowa, to zanim sprawa się rozwiąże to jest pewne że do 31 marca na pewno ich nie wyeksmitują, dlatego szukamy sposobów na uprzykrzenie życia.

A ja mam przeczucie, ze to zatrudnienie na czarno moze byc tutaj silna karta. Jednak najpierw sprobowalbym zagrac nia przeciwko samemu okupantowi, dopiero w ostatecznosci isc do pracodwacy. Moze okaze sie, ze wystarczy taki mocny blef i uda sie go nastraszyc? Facet ma dwojke malych dzieci na utrzymaniu... zakladam wiec, mimo calej tej akcji, ze gosc zdaje sobie sprawe z tego ze musi gdzies pracowac. Gdyby tak skutecznie zasiac mu w glowie mysl, ze mozesz ale nie musisz udac sie do jego miejsca pracy by pogadac z pracodawca i zapowiedzieć że wpłynie na pracownika albo ma wszystkie inspekcje na głowie... do kompletu uprzedzić że skarbówka też jest zainteresowana.. postępowaniem pana w sprawie pracy na czarno to zmieknie mu faja? Mysle ze nie bedzie mial problemow ze zrozumieniem, ze szef bedzie wolal kopnac go w dupe niz uzerac sie z tym wszystkim... moze widmo utraty pracy zdziala cud?

Skierujcie sprawe na droge sadowa, domagajcie sie zaleglego czynszu wraz z odsetkami i czekajcie cierpliwie. Jak taki misiu dostanie wyrok to tez mu pewnie pompka zmieknie, bo poprzedni wlasciciele pewnie glownie po roku wymieniali zamki

Parę miesięcy to zajmie, mieszkanie będzie zablokowane, a gość i tak pewnie "nie będzie miał z czego zapłacić".

Nie ma się co czaić. Wywalić pod nieobecność i tyle. Podejmujecie niewielkie ryzyko, gdyż oni po wyrzuceniu ich rzeczy nie będą mieli wyjścia jak się wynieść. Będą musieli po prostu od razu zamieszkać gdzieś indziej, pewnie u rodziny. A wtedy nie będzie opłacało im się kierowanie do sądu sprawy, którą bardzo ciężko będzie wygrać, a postępowanie sądowe kosztuje.

To inaczej, ma ktoś może pomysł jak wyciągnąć ich z mieszkania na 2h? Bo problem tkwi ciągle w tym, że on pracuje niewiadomo gdzie niewiadomo kiedy, ona zajmuje się dziećmi.

Wiesz nutkaaa - ja bym zrobił tak - skrzyknął kumpli pod nieobecność męża tej pani, która się znajduje w mieszkaniu z dziećmi. Zamówił ślusarza. Wymieniłbym zamki - nawet pod jej obecność, tej pani nie może nikt zrobić krzywdy, najlepiej jakby ktoś kręcił filmik podczas całej akcji. Zabarykaduje się? Ślusarz otworzy drzwi i tak. W między czasie pewnie przyjedzie mężuś - no i tutaj nie można go wpuścić do mieszkania. Wymienicie zamki. Następny krok - wtargnąć do mieszkania i wywalić ich rzeczy na siłę. Z chamstwem po chamsku należy postępować.

[64] nie znasz Narmo? Przecież to jeden z GoL'owej elity :) Pilnował porządku, czepiał się, jeśli ktoś założył wątek w złej kategorii, avatar niebieski ludek na czarnym tle, miał chyba 2, czy 3 gwiazdki.

Za co poleciał Mirek, to nie wiem. Wszystkie wątki o nim były usuwane.

mich83 - nigdzie nie napisałam że umowa była podpisania na czas nieokreślony, typ umowy to umowa najmu okazjonalnego na czas określony z możliwością przedłużenia, notarialnie spisany akt że lokatorzy w przypadku niewywiązania się umowy lub jej zakończenia poddają się egzekucji + aneks do umowy ze wskazaniem lokalu do którego lokatorzy mogą się przenieść w takim przypadku. Wszystko pięknie gdyby nie to, że nikt nie poinformował, że taką umowę trzeba zarejestrować w urzędzie skarbowym w ciągu 14 dni, ba nawet wczoraj szwagier był w US i zebrała się cała świta, bo nikt nie wiedział jak powinna wyglądać rejestracja takiej umowy :/

Milka - taka sprawa jest ryzykowna, jakby zadzwoniła na policję mogłaby nas oskarżyć o naruszanie nietykalności osobistej i okradanie jej mienia i policja ma gdzieś, że Ty jesteś właścicielem mieszkania i sobie do niego wchodzisz, więc jedynie w grę wchodzi załatwianie takich spraw pod nieobecność ich wszystkich. Problem w tym, że nie wiemy jak ich wywabić z mieszkania na chociaż 2h żeby załatwić ślusarza i ekspresowe pakowanie ich rzeczy.

Hmm... może jakieś wezwanie całej rodziny wraz z dziećmi, na przykład do opieki społecznej? Albo wezwanie do waszego prawnika celem ustalenia postępowania - tylko trzeba zaznaczyć na wezwaniu, żeby przybyli w komplecie (nawet możesz zamówić im taksówkę na wasz koszt)

Bierz szwagra, siostrę, wujka, dziadka, babcie i zróbcie wjazd do mieszkania i ustalcie w ciągu ilu godzin mają opuścić lokal.

Albo podstaw, znajomych niech udają komisję ze spółdzielni, która przybyła zaplombować lokal, który to mają do godz. x opuścić, w przeciwnym wypadku opuszczą go w asyście policji.

albo wywierc wielka dziure w podlodze i zakryj ja liscmi lub dywanem, jak tam stanie to spadnie w dol.....

Bullzeye - nie wiem co na to sąsiedzi z dołu

Kanon, siłą ich stamtąd wyciągnąć nie możemy, a straszenie policją raczej nie pomoże, bo przypuszczam, że cwaniaczek dobrze wie, że policja w takiej sytuacji nic nie może :/

Lysack, myślę, że prędzej przeszłaby opcja z prawnikiem, jest to do przemyślenia, siostra teraz jest na spotkaniu z babką z opieki społecznej która wczoraj u nich była, może jakieś przydatne informacje dostaniemy...

Takie problemy sa na porzadku dziennym w NY przynajmniej. Osoba wynajmujac mieszkanie ma wieksze prawa niz wlasciciel.Pozinej cos napsize o tym bo zaraz musze spadac :)

To inaczej, ma ktoś może pomysł jak wyciągnąć ich z mieszkania na 2h?

Trzeba rozpuścić plotę, że w biedronce robią promocję.

Ew przejść się do opieki społecznej i poprosić żeby całą rodzinę po coś wezwali.

siostra teraz jest na spotkaniu z babką z opieki społecznej która wczoraj u nich była, może jakieś przydatne informacje dostaniemy...

Pożyjemy, zobaczymy.

discord, coś w tym jest, z moim ojcem facet stwierdził, że w ogóle dyskutować nie będzie, bo nie jest właścicielem tego mieszkania... no a mąż siostry no cóż, nie jest postury budzącej respekt ;)

Chciałbym zobaczyć gościa, mówiącemu to mojemu ojcu :>

Wieści od opieki społecznej. Facet pracuje, legalnie ponoć, bo na bezrobociu zarejestrowany nie jest. Zamki wymienili w mieszkaniu twierdząc, że zostały uszkodzone i nie mogli dostać się do mieszkania :| Cały czas niby mają chęć się wyprowadzić, ale muszą czekać bo jakieś mieszkanie ma remont coś ewidentnie gadka na ścieme. Podobno mieli popakowane walizki jak przyszła babka z OS, ale to również myślę, że to gierka z ich strony.
Jedynie co, to babka ich nastraszyła, że najem okazjonalny to nie jest tak, że dostaną mieszkanie zastępcze czy coś i to nie trwa miesiącami. Jest to kwestia tygodni, przychodzi komornik i wyrzuca do noclegowni.
Czyli cała nadzieja teraz że sąd uzna opóźnioną rejestrację umowy w urzędzie skarbowym...

Z pomysłów na wkurzanie lokatorów kumpel podrzucił, że jeśli akurat ktoś ze znajomych czy sami będą w okolicy to o różnych porach dnia i nocy dzwonić nachalnie skur... na domofon. Aż jestem w stanie się poświęcić i jechać dzisiaj o 2-3 w nocy żeby gnoi powkurzać.

to sie nazywa nekanie ;)) ale jest bardzo skuteczne ;)

Z pomysłów na wkurzanie lokatorów kumpel podrzucił, że jeśli akurat ktoś ze znajomych czy sami będą w okolicy to o różnych porach dnia i nocy dzwonić nachalnie skur... na domofon. Aż jestem w stanie się poświęcić i jechać dzisiaj o 2-3 w nocy żeby gnoi powkurzać.

Pod warunkiem, że nie mają wyciszonego :) Lepiej sobie pośpij.

davis, jeśli w mieszkaniu nie wymienili sobie domofonu to nie ma on w takim razie opcji wyciszenia ;)

Pamiętaj, że oni również mogą zlokalizować Twój samochód i go porysować, albo np. męczyć telefonami / domofonem i innymi. Doskonale będą wiedzieć, kto im "dokuczył"..

mav, oni nie mają samochodu, nie mają internetu, a ja mieszkam pod Poznaniem i mojego adresu nie mają, a moja siostra która ma już inne nazwisko mieszka we Wrocławiu i tylko adres wrocławski mają na umowie zapisany więc tego się nie obawiam, że uda im się jakimś sposobem dowiedzieć gdzie mieszka reszta rodziny... inna sprawa, że samochody parkujemy w garażach i na podwórku, dom jest ogrodzony i pod nadzorem ochroniarskim

Ok ok :) ja też kiedyś myślałem, że ludzie nic o mnie nie wiedzą :) po prostu radzę być bardzo ostrożnym w tykaniu takiego gówna. A najlepiej tak stanowcze kroki podjąc po tych 7 dniach na rozpatrzenie (czytałem na raty i wybiórczo, więc mogę się mylić:)

Basiu - Znajomy prawnik, którego zapytałem o zdanie powiedział mi tak - "najlepiej pod ich nieobecność wynieść wszystkie ich rzeczy, wymienić zamki. Ok, mogą założyć sprawę w sądzie, ale masz podkładki w postaci umów oraz fakt, że będą przez rok najmarniej tłuc się z sądami z poziomu mieszkania na ulicy." Więc potwierdza się większość porad tutaj :)
Mi osobiście ta metoda też wydaje się najskuteczniejsze - na cwaniaka potrzebny jest zawsze większy cwaniak.
Powodzenia dla Ciebie i siostry ;)

Powiem ci ,ze z gory jestes na rzegranej lini.

Sprobuj isc do elektrowni i gazowni z tym aneksem. Ale i tak poki ktos placi to raczej nikt nic nie zrobi.

Najbardziej co lokatorow zniecheca to czeste wizyty wlasciciela, telefony, natrectwo. Nic tak nie zniecheca jak to.

Tylko uwazaj zeby nie wycieli tobie numerow z mieszkaniem bo maja wieksze prawa a ty im nie udowodnisz, ze mieszkanie nie bylo zdemolowane na tyle, ze potrzeba gruntownego remontu. O tyle dobrze, ze gaz, prad maja na siebie i ciesz sie z tego. Tak w zlosci wszystko by chodzilo 24/h miesiacami i nabiliby ci taki rachunek, ze bys sie zesral.

Dla tego w usa jest cos takeigo jak background check. Kazda osoba starajaca sie o wynajem mieszkania powinna takie cos przedstawic wlascicielowi przed odebraniem kluczykow.

Trzeba wiedziec kogo sie wpuszcza do domu. Jesli nie wiesz to twoja wina i ryzyko.

Delstar - siostra mieszka we Wrocławiu więc częste wizyty odpadają. W elektrowni była i nic nie mogą zrobić, ich nie obchodzi, że on nie miał prawa podpisać umowy dla nich to jest 'potencjalny klient który chce płacić'. Gaz załatwiony, umowa została wstrzymana, a nie rozwiązana więc nie może sam jej wznownić. Do skrzynek dodatkowo będą wrzucone ulotki, że używanie butli gazowej jest niedozwolone, jeśli będziemy mieli podejrzenie, że jej używają to wzywamy straż pożarną, żeby ją zaplombowali.
Jak zrobią szkody w mieszkaniu to wzywamy rzeczoznawcę żeby wycenił na ilę oszacowane są szkody, był spisany protokół zdawczo-odbiorczy więc mamy podstawę, że mieszkanie było przekazanie w dobrym stanie.

kaies - tylko ciągle rodzi się problem, żeby nikogo nie było w mieszkaniu na kilka godzin, bo przypuszczam, że zamki sami sobie wymienili w drzwiach i nie mają żadnego dowodu od ślusarza, że faktycznie poprzednie zamki były zniszczone, tak pod ich nieobecność można wejść ze ślusarzem a później rżnąć głupa, że przecież nasz klucz pasował ;)

kaies - tylko ciągle rodzi się problem, żeby nikogo nie było w mieszkaniu na kilka godzin, bo przypuszczam, że zamki sami sobie wymienili w drzwiach i nie mają żadnego dowodu od ślusarza, że faktycznie poprzednie zamki były zniszczone, tak pod ich nieobecność można wejść ze ślusarzem a później rżnąć głupa, że przecież nasz klucz pasował ;)

Ale przecież wymiana zamka to normalna sprawa kiedy sie mieszkanie wynajmuje. Podstawa bezpieczeństwa.
Biorę mieszkanie od właściciela i wymieniam wkłady, a jego wkłady odkładam aby mu oddać jak będę się wyprowadzał.

graf - a informujesz właściciela że wymieniasz wkłady? bo jak dla mnie jeśli nie informujesz właściciela to jesteś podejrzanym typem który sobie właśnie działa tak jak lokator mojej siostry - wymienił zamki bez naszej wiedzy, nie informując nas o tym, uważasz, ze to jest normalne i w porządku? szczególnie, że stało się to już po wygaśnięciu umowy najmu? podpisywanie umowy o dostawę prądu po wygaśnięciu umowy też uważasz za normalne?

mikolajdrew ----> Skoro już zarejestrowałeś konto, to przynajmniej napisz jak się skończyło.

beeria - umowa najmu okazjonalnego jest po to żeby ukrócić procedury sądowe, mając taką umowę sąd nadaje klauzulę wykonalności i od razu komornik przejmuje sprawę, nie ma mowy o odwoływaniu się do sądu, procesie sądowym itp, ale tak czy siak trzeba wykonać eksmisję przez komornika
To, że umowę trzeba zgłosić do US dopiero się teraz dowiedzieliśmy. W przypadku najmu okazjonalnego (i tylko takiego innych form umowy to nie obowiązuje) trzeba zarejestrować umowę w ciągu 14 dni, bo w momencie rozpoczęcia postępowania sądowego, sąd chce właśnie takie oświadczenie - po co to komu i dlaczego nie wystarcza zwykłe oświadczenie o odprowadzaniu podatku za mieszkanie tego nikt nie jest w stanie nam wytłumaczyć, taka jest procedura i już :/ Wydawałoby się, że skoro masz potwierdzenie odprowadzania podatku to wystarczy, a okazuje się, że jednak nie :/
Swoją drogą, wynajmujący nie musi nawet podawać lokalu do którego ma się wyprowadzić - w przypadku najmu okazjonalnego możliwa jest eksmisja na bruk.
I nawet nie musi być to oświadczenie właściciela lokalu potwierdzone notarialnie - przynajmniej ostatnio jak siostra podpisywała umowę to notariusz powiedział, że właściciel lokalu nie musi się stawiać na podpisanie...

umowę okazjonalną można zarejestrować po czasie jak się zgłosi skruszony właściciel, tylko nie wiemy czy sąd to uzna...

i tak jeszcze - skoro US ma kopię umowy najmu to CHYBA niczym się ne musisz przejmować, siostra raz 3 lata temu zgłosiła że zaczyna wynajmować mieszkanie i od tego czasu odprowadza podatek, ale z każdą umową osobno nie chodziła nigdy do urzędu bo nigdzie takiej informacji nie uzyskała (nawet od notariusza).

beeria - No właśnie o to, ze bez rejestracji umowy w US, fakt spisania aktu notarialnego itp nie ma żadnego znaczenia dla ułatwienia ci pozbycia się zalegającego z czynszem lokatora. Ale skoro US "ma kopię", to zakładam, że umowa została w ciag tych 14 dni zgłoszona i zarejestrowana...

Generalnie najlepsze byłoby rozwiązanie z wymianą zamków pod ich nieobecność, ALE to jest rodzina z małymi dziećmi. W dodatku z lekka patologiczna, jak widać z opisu. Na 99% mamuśka siedzi z dziećmi w domu 24/7 z przerwami na wizytę w sklepie po pieluchy i/lub flaszkę.

Lepiej będzie chyba wparować ze ślusarzem w obstawie 2-3 ludzi (kogokolwiek, aby byli świadkowie) i filmować całą procedurę. I ABSOLUTNIE nawet nie dotknąć tej baby lub jej dzieci, bo takie barany tylko na to czekają, żeby mieć się do tego przyczepić. A mają na czepianie bardzo, bardzo dużo czasu :).

Sam wynajmuje mieszkanie od przemilej starszej Pani i jak czytam takie historie to mi się krew gotuje. Jak mozna zyc w taki sposob...

Zyczcie mi z całego serca zebym nigdy nie wynajmował nikomu mieszkania i nie trafił na takie problemy. Bo ja siebie znam i wiem ,ze zwyczajnie pojde siedziec za zamordowanie całej patologicznej rodziny z zimną krwią. Chyba, ze dobrze zwłoki ukryje ;d

W kwestii zamków - to nie lepiej powkładać szpilek czy zapałek - i niech sami wymieniają? chyba, że to nie działa :-)

Z tego co czytałem co tu piszecie, to wygląda na to, że gość jest doświadczony w takim "wynajmowaniu" mieszkań to pewnie różne myki zna - prawne i te bezprawne.

ewentualnie - zadzwoń z donosem na policje że jest tam zorganizowana grupa przestępcza - wpadną antyterroryści o 5 rano i sami wyniosą - tylko drzwi będą do wymiany :P

A właśnie - jak byście zamiast wymiany zamków wyciągnęli drzwi? :)

ewentualnie - zadzwoń z donosem na policje że jest tam zorganizowana grupa przestępcza - wpadną antyterroryści o 5 rano i sami wyniosą - tylko drzwi będą do wymiany :P

Oczywiście, tylko czekają na taki telefon...

W kwestii zamków - to nie lepiej powkładać szpilek czy zapałek - i niech sami wymieniają?

Po to żeby później sama nie mogła się dostać do swojego mieszkania?

ewentualnie - zadzwoń z donosem na policje że jest tam zorganizowana grupa przestępcza - wpadną antyterroryści o 5 rano i sami wyniosą - tylko drzwi będą do wymiany :P

I później 2 lata za składanie fałszywych zeznań...

nutkaaa
Przepraszam za jedno z ostatnich zdan w [100] nie pamietalem, ze to kobieta pisze. Pamietalem tylko tyle, mialem odpisac na taki temat.

Co do tego postu to dopisze ,ze jak juz sie wyniesie to nikt nie bedzie wiedzial gdzie i kiedy. Policja tez specjalnie nie bedzie go szukala, wiec wszelkie pozwy nie wiele dadza. No ale to juz gdybanie.

[103]
Akurat w tej sytuacji wymiana zamkow mialo tylko i wylacznie podloze bezpieczenstwa. Wchodzil juz z wlascicielami na wojenna droge i dobrze o tym wiedzial. Wymieniajac zamek czul sie bezpiecznie. Nikt bez jego zgody i wiedzy nie wejdzie do domu ... zeby np. wyniesc jego rzeczy na klatke, wymienic zamek i zostawic go na lodzie, czy chociazby "pogdadc".

Dalsze zagrywki byly celowe. Pewnie koles robi tak nie od dzis bo trzeba byc takim typem zeby wogole moc cos takiego wymyslec a tym bardziej zrobic. Tutaj miesiac za darmo, tam za darmo miesaic i sa dwa miesiace darmo.

[107]
Bzdety. Sproboj tylko zrobic kroka w swoim mieskzaniu bez zgody osoby ktora wynajmuje mieszkanie. Masz pojechane po calej lini. Te wszystkie prawa trzymaja sie wlasnosci, jesli wlasciciel na niej mieszka.

Przyklad znajomych:
Dom dwu pietrowy, dwa mieszkania z osobnym wejsciem. Te na dole wynajmowali a na gorze sami mieszkali. Nie bede przedstawial calej sytuacji ale koles odkrecal wszystko co mogl i nabijal rachunki 24/h, woda w kiblu , krany, prysznic, prad i wszystko co podlaczone chodzily non stop. O nie placeniu czynszu juz nie wspomne. Koles jeszcze pozwal ich, ze wlasciciele jemu kradna prad. To co sie dzialo to tylko w ameryce tak mozna. Mimo, ze bylo juz orzeczenia ,ze koles juz tam nie mieszka ( po ponad pol rocznej walce w sadzie i to dla tego ,ze nie przychodzil na sprawy bo tak jeszcze moglby sie wywinac ) to ani policja, ktora znala sprawe ani wlasciciel nie mogli zrobic 3 krokow do mieszkania zeby zakrecic wode, ktora slychac mimo ,ze drzwi nie bylo bo wywazone. Rachunki miesieczne tak nabite nie liczy sie w dziesiatkach a tysiacach dolarow - dla porownania.
Koles sam sie wyniosl nie wiadomo kiedy i gdzie. Pewnie nastepnym umilac zycie.

Ta sytuacja nauczyla ich pytac kazda osobe lub sprawdzac ich background check. Wczesniej tego nie robili bo wierzyli w dobro ludzkie i same pytanie takie niezreczne.

Przepraszam za odkopywanie wątku, ale czy udało się już jakoś tą sprawę rozwiązać?

Więc tak...

Pismo do sądu zostało wysłane na początku listopada. Na koniec grudnia, dostaliśmy odpowiedź, że na piśmie nie jest potwierdzone notarialnie podpis siostry. Ponowne wysłanie pisma, wczoraj przyszła decyzja sądu...

Nie można eksmitować lokatorów, bo na akcie notarialnym nie ma zapisu w jakim terminie lokatorzy zobowiązują się do opuszczenia lokalu.

Nosz K*** mać tyle wam powiem, to jakie słowa padają od wczoraj w moim domu to się w głowie nie mieści. Raz, że sąd teoretycznie ma 2 tygodnie na rozpatrzenie wniosku, a w tym przypadku było to 2x po 2 miesiące, dwa jakie chore jest to prawo, że ktoś może przebywać w Twoim mieszkaniu, nie płacić i nie mieć z tego żadnych konsekwencji.

Oficjalnie możemy złożyć zażalenie na decyzje sądu i czekać, aż miasto przydzieli mieszkanie socjalne lokatorom...

Także, pozostały już chyba tylko metody nieoficjalne, na pozbycie się tych darmozjadów..

bo do prawnika to się idzie na etapie formułowania umowy, ew. gdy pojawia się pierwsze problemy, a nie na sam koniec gdy już popsuliście co się da

alexej, czytaj cały wątek. Umowa była formułowana i podpisana u notariusza.

poltar, w Poznaniu głośno jest o kamienicy na Stolarskiej, ale tam jest zupełnie inna sytuacja. Ludzie mieszkali całe życie w tych mieszkaniach, zmienił się właściciel kamienicy, podniósł nagle czynsze i nie dziwie się, że ludzie wojują, bo po tylu latach nagle ktoś chce im mieszkanie zabrać. A tu? Po 2 miesiącach przestali płacić i tak się bujają w tym mieszkaniu na friko z pełną świadomością od początku ile wynajem tego mieszkania kosztuje. Gaz odcięty, prąd cwaniaczek przepisał na siebie nielegalnie i Enea umywa od tego ręce, wody odciąć nie można, wejść bez ich zgody teoretycznie też nie można, ale chyba pozostają brutalne metody typu wejść na chama, wynieść wszystkie swoje rzeczy łącznie z kiblem, piekarnikiem, oknami i drzwiami wejściowymi i pieprzyć gnoi.

No właśnie to jest błąd, notariusz ma za zadanie uwzględnić w umowie interesy obydwu stron, w dodatku w wypadku najmu umowa notarialna jest overkillem.

Umowa napisana dla Was, pod kątem ochrony Was skończyła by się wyrokiem eksmisyjnym. A tak notariusz, uwzględniając na umowie interes także wynajmującego nie zawarł zapisu o terminie wypowiedzenia.

Notariusze to urzędnicy państwowi, nie mogą pisać umów pod jedną ze stron. Radca/adwokat którego byście opłacili napisałby tą umowę tak, by chronić Wasz interes i ułatwić uzyskanie wyroku.

alexej - TEORETYCZNIE umowa najmu okazjonalnego sporządzona u notariusza powinna załatwiać taką sprawę. Nikt się nie spodziewał, że gotowa umowa które teoretycznie chroni właściciela i załatwia sprawy eksmisyjne w uproszczonym trybie nie przyniosą skutku. Znajdź mi ludzi, którzy podpisują umowę najmu z adwokatami. Tego się po prostu nie robi i wszędzie zgodnie informacja się pojawia, że najem okazjonalny sporządzony i podpisany przez notariusza jest wystarczającym dokumentem w kwestiach eksmisyjnych. Jak widać teraz nie jest.
Ale serio, wskaż mi ludzi, którzy nie mając problemów w przeszłości, podpisują umowę najmu prywatnego mieszkania u adwokatów czy radców prawnych.

Treść maila jaki otrzymaliśmy od naszego adwokata

Niestety nasz wniosek został oddalony, z uwagi na wadliwość aktu notarialnego. W naszej ocenie stwierdzona przez referendarza wadliwość nie powinna skutkować oddaleniem wniosku, dlatego też złożymy skargę na orzeczenie referendarza, tym bardziej, iż referendarz nie wskazywał wadliwości aktu notarialnego wydając pierwsze postanowienie o odmowie nadania klauzuli wykonalności. Gdyby sąd nie uwzględnił naszej skargi, będziemy mogli jeszcze złożyć zażalenie do Sądu Okręgowego w Poznaniu.

W razie niekorzystnego rozstrzygnięcia jedynym wyjściem pozostanie wytoczenie powództwa o eksmisję. Jeżeli sąd przyzna dłużnikom uprawnienie do lokalu socjalnego, wówczas eksmisja zostanie wstrzymana do czasu zaoferowania przez miasto lokalu socjalnego. Cała procedura jest niestety długotrwała.

Kurde, nutka

nie pierdol się i rób tak, jak napisałem we wcześniejszych postach. Sprawa o eksmisję będzie trwać ze dwa lata, a jeśli trafisz na wyjątkowo cwane osobniki to i więcej.

ZŁ - opieka społeczna już ich obserwuje od dłuższego czasu i akurat do dzieci nie mają się co przyczepić, bo też chcieliśmy im pogrozić, że mogą im odebrać prawa rodzicielskie skoro nie mają się za co utrzymać i dzieci mogą przebywać w złych warunkach.
Jeśli chodzi o meble, to właściwie całe wyposażenie jest mojej siostry, zostało opisane w protokole zdawczo-odbiorczym co w ilu sztukach itp. Skoro umowa została rozwiązana, to dobra, może głupie prawo pozwala im zostać w mieszkaniu, ale nie ma chyba prawa korzystać z wyposażenia?

Z tym 75% to nie głupi pomysł. Tylko, że na przyszłość.

nutkaa-> Ten koleś, który zajmuje wam mieszkanie, tak normalnie bez spiny patrzy wam w oczy? W sensie, co trzeba mieć w sobie, żeby móc potem spojrzeć oszukanemu w oczy? Jak to nazwać w ogóle?

nowy właściciel wchodzi w miejsce starego

reksio - siostra się z nim od października nie widziała praktycznie, wtedy patrząc jej w oczy powtarzał w kółko "Pani Agnieszko, ale nie ma problemu, przecież my się wyprowadzimy, tylko nie możemy znaleźć mieszkania"

elemeledudek - kobieta nie pracuje więc przypuszczamy, że z dzieciakami siedzi cały dzień w mieszkaniu ruszając się co najwyżej na zakupy

ZŁ - dokładnie, teraz nie ma prawa wejść i cokolwiek zrobić w tym mieszkaniu. Ale skoro lokatorzy mają w dupie to, że okradają właściciela (innego słowa użyć nie mogę, bo jak nazwać perfidne mieszkanie za darmochę w cudzym mieszkaniu), to może faktycznie my w tym momencie powinniśmy mieć w dupie prawo ochrony lokatorów i zrobić po swojemu. Innego wyjścia w tej chwili już nie widzę, jak złamanie prawa, żeby móc odzyskać mieszkanie.

nutka

wejście do mieszkania nie łamie żadnego prawa. Jedyne co mogą robić to wychodzić z jakimś roszczeniem cywilnym o przywrócenie posiadania mieszkania + różnica w opłatach jakie ponieśli mieszkając gdzieś indziej (ale o zbliżonym standardzie) + koszty postępowania.

Oczywiście nie mówię o sytuacji, gdy właściciel wchodzi na chama z 3 bykami i wyrzuca ludzi na bruk - tutaj jest możliwa interwencja policji.

Ale wyniesienie ich rzeczy pod ich nieobecność przy dbaniu o to, aby nic nie zginęło (przynajmniej wartościowego), anie nie zostało uszkodzonego + wymiana zamków jest najszybszym rozwiązaniem.

Niezależnie
psuj zamki. Babka siedzi w domu, ale kiedyś wyjść musi. Będzie miała alternatywę, albo zostawić drzwi otwarte, albo wymienić zamek.

Zastanawiam się jeszcze nad najzwyklejszą wymianą zamków w drzwiach, nawet podczas ich obecności. Ślusarz, okazujesz akt własności, facet robi co chcesz. Kluczem się oczywiście nie dzielisz. Sytuacja analogiczna do popsutego zamka.

NewGravedigger -> no właśnie wejście do mieszkania bez wiedzy i zgody aktualnych lokatorów jest niestety łamaniem prawa, takie chore to wszystko i traktowane jest to jak... włamanie. Włamanie do własnego mieszkania... Gdybym mogła wejść do mieszkania w każdej chwili to w ogóle byśmy się nie pieprzyli, tylko wzięli co swoje i wio.

Co innego jak mnie wpuszczą i zacznę sobie wynosić swoje rzeczy, a co innego jak pod ich nieobecność zacznę opróżniać mieszkanie.

Wydaje mi się, że siostra jest już na tyle wkurzona i zdeterminowana że nie będzie się bawić w wymianę zamków, tylko po prostu wparuje do nich i wyniesie z ekipą co się da...

Zrób to co inni ludzie - niezbędny remont. Przedłużająca się wymiana okien...

Ależ sie zbulwersowałem dzisiaj czytając ten temat. Na Twoim miejscu - bądź Twojej siostry, już bym dawno wszedł do mieszkania i wyniósł wszystkie ich rzeczy, wymienił zamki i wio. I mam w dupie to, że nie mają gdzie mieszkać, że mają małe dzieci. Jak tacy cwani są, to niech pod most idą. Złodzieje. Jeśli chcesz ich podręczyć zglaszam się jako ochotnik to dzwonienia domofonem o 3 w nocy. Wszak to Poznań ;).

nutka

tylko i wyłącznie kiedy umowa pomiędzy wynajmującymi a najemcą cały czas obowiązuje. Z tego co pisałaś umowy już nie ma.

Nie wiem jak to jest z tymi umowami, ale znajomi wynajmują całe mieszkanie, tyle, że studentom zawsze (nigdy rodzinie się nie wynajmuje... studenci syfią ale łatwo się wynoszą ;) )
i mieli w umowie, że własciciel może wpaść o każdej porze z wizytą niezapowiedzianą czy coś nie zniszczone jest, wynajamujący nie mogą zmieniać zamków ani nic... jedno spóźnienie z czynszem i do widzenia...

wszystko było załatwiane poprzez agencje nieruchomości - więc nie wiem czy to coś nie ułatwia czasem...

DM

z takich zapisów to mogą sobie co najwyżej samolociki robić. Owszem, mniej kumaci na to polecą, ale wystarczy trochę oleju w głowie i wynajmujący guzik może.

DM takie zapiski sa nezgdone z prawem i nie maja zadnej mocy prawnej.Choc fakt faktem jak wpadnie paru gosci i wu=yrzuci z mieszkania nielegala i z 2 tam zamieszka to sprawa zakonczona .Tylko skad wziasc takich ludzi.

Skoro dwie strony się na coś umawiają i podpisują na to zgodę to co jest niezgodne z prawem...?
Niezgodne by było jakby ktoś nie podpisywał zgody na warunki a dostał takie wizyty co drugą noc...

Ale skoro dwie strony zobowiązują się coś przestrzegać na podwiadczonym notarialnie piśmie, to ich sprawa...
Jak idziesz mieszkać w jakieś wspólnocie mieszkaniowej to też podpisujesz ich warunki i regulamin, że można mieć zwierzęta albo nie - a nie jakieś odgórne ogólniki...

:)

naiwny

czyli jak podpiszesz papierek robiący z Ciebie niewolnika to wszystko będzie ok?

Pamiętaj, ustawa jest zawsze wyżej niż umowa

DM: myślisz, że jak podpiszę z kimś umowę, że pozwolę mu obciąć sobie głowę za 5 zł, to wtedy będzie mi mógł obciąć łeb bez konsekwencji? :)

Umowy cywilnoprawne nie stoją ponad prawem, ich zapisy muszą być z nim zgodne.

EDIT: NewGravedigger mnie uprzedził :P

"Niedozwolonymi postanowieniami umownymi w umowie najmu zawieranej z konsumentem są takie postanowienia, które nie zostały z nim indywidualnie uzgodnione, a które kształtują jego prawa i obowiązki w sposób sprzeczny z dobrymi obyczajami, rażąco naruszając jego interesy. Postanowienia takie nie są dla konsumenta wiążące. Nie dotyczy to jednakże jednoznacznie sformułowanych postanowień umowy najmu określających świadczenie główne, "w tym określenia ceny lub wynagrodzenia."

http://kontrakty.pb.pl/2192448,15599,klauzule-niedozwolone-w-umowie-najmu

Więcej sami sobie możecie poszukać, ale wynika, że indywidualnie coś się uzgadnia, to jest to wiążące, a wizyta w swojej własności - nie jest aż tak nieetyczna czy coś by ją zakazywać...

Gdyby państwo aż tak bardzo ingerowało we wszelkie umowy - to jaki sens byłby wynajmować...? Nikomu by się to nie opłacało, bo każdy po prostu wchodziłby do czyjegoś domu i przestawał płacić po miesiącu...

Nie mówimy o niedozwolonych postanowieniach sprzecznych z normami czy dobrymi obyczajami, tylko z kwestiami sprzecznymi z prawem. Takie zapisy są niedozwolone i tyle.

dam Ci mały hint

ustawa o ochronie praw lokatorów

i mały przykład odnośnie tego co napisałeś
2. Nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, jeżeli lokator:

1) pomimo pisemnego upomnienia nadal używa lokalu w sposób sprzeczny z umową lub niezgodnie z jego przeznaczeniem lub zaniedbuje obowiązki, dopuszczając do powstania szkód, lub niszczy urządzenia przeznaczone do wspólnego korzystania przez mieszkańców albo wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali, lub

2) jest w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu co najmniej za trzy pełne okresy płatności pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności, lub

każdy inny zapis skutkuje jedynie możliwością pocałowania się w trąbkę (oczywiście mniej korzystny dla lokatora)

Tak samo, właściciel zmieni zamki. I co mu zrobisz:) Jedynie powództwo cywilne. Najemca zmieni zamek - może, ale musi przywrócić stan poprzedni.

Nikomu by się to nie opłacało, bo każdy po prostu wchodziłby do czyjegoś domu i przestawał płacić po miesiącu...

mylisz pojęcia. To, że ktoś nie płaci i nie możesz go wywalić na bruk nie zwalnia go z tego obowiązku, którego zawsze możesz dochodzić sądowo.

Nutko ->
6 lat temu miałem dokładnie identyczny problem!
Ja poprzez sądy wojowałem przez 1,5 roku bez skutku. Ponieważ przebywałem zagranicą nie mogłem osobiście za dużo zdziałać, ale po powrocie wprowadziłem w życie szatański plan.
Otóż ogłosiłem rodzinie, że konkretnego dnia przyjedzie firma wymienić wszystkie okna w mieszkaniu.
Kumpel prowadził firmę montującą okna itp. Dostarczył pod blok dla picu wszystkie okna tak aby niczego nie podejrzewali, wnieśli je do góry. Pracownicy dokonali demontażu okien. Po czym szybko zwinęli okna nowe (całkowicie w innych wymiarach, przypadkowe) jak i stare. Do tego w międzyczasie zostały zdjęte drzwi wejściowe i została uszkodzona futryna. Był Marzec, wytrzymali dokładnie 4 dni i się wynieśli, oczywiście z małymi cyrkami, ale się udało. Ówczesny poziom mojego zdenerwowania był tak ogromny, że innej możliwości nie widziałem jak podstępnie i po chamsku ich wykurzyć.
Dlatego głowa do góry, a sposób się znajdzie ;)

halfmaniac -> z tym dzwonieniem domofonem o 3 w nocy uskuteczniałam swego czasu bo właściwie od października do stycznia co weekend z imprezy wracałam właśnie koło mieszkania ;)

Kątem ucha słyszałam wczoraj że rodzice mieli żywą dyskusję z siostrą i szwagrem na temat mieszkania więc pewnie jak zapadną jakieś decyzje to w ciągu najbliższych dni.

rabitos -> rozwiązanie z oknami, szczególnie kiedy za ciepło jeszcze nie jestem jest chyba najlepszym pomysłem, nawet kosztem uszkodzenia mieszkania (okna poddaszowe, więc jak zacznie padać to trochę zaleje). Też słyszałam historię 'znajomych znajomych' co to właśnie tak się lokatorów pozbyli.

Nutka -> ja mialem troche inna sytuacje, ale rownie stresujaca. Okazalo sie, ze najemcy mojego mieszkania to zadne studentki, tylko prostytutki, a mieszkanie zamieniono na BURDEL! Masakra. Dowiedzialem sie od sasiadow, ze ogolnie to mieli przez pare miesiecy niezla masakre - co wieczor przyjezdzaly jakies "karki" a z mieszkania non stop odglosy glosnego seksu. Do tego, pare razy te "karki" paradowaly przed klatka z "klamkami" pod kurtka, wiec sytaucja nie do pozazdroszczenia. Do tego mieszkal z nimi alfons, ktory robil im zakupy i ogolnie ich pilnowal.

Na cale szczescie przestraszyli sie ewentualnych problemow z policja i po rozmowie wyniesli sie w ciagu 3 dni, tracac polowe kaucji (za drobne zniszczenia, itp).

[151] Dobre :D

Ciekawy wątek. Osobiście najbardziej podoba mi się pomysł z posta 151. Demontaż okien i niech mieszkają ile wlezie.

Tan numer z oknami to wielokrotnie w prasie był opisywany. Prąd odłączysz, wodę zakręcisz - nie zadziała, a okna i drzwi zdejmiesz, to od razu się wyniosą.

zapomnialem_stary_login: Mając to na uwadze wnioskuję, że można wejść do tego mieszkania, ludzi wyrzucić przez okno, bo w tym kraju zanim zadziała jakiekolwiek prawo, to poszkodowani już zapomną o co w ogóle chodziło.

dokladnie jest tak jak piszesz.No chyba ze trafisz akurat na 0.01% ktora ci sie sie postawi.

Mega żenada.

Z innych historii - dotknęło to koleżankę babci, której zamieszczałem ogłoszenie na Gumtree. Wynajęła kawalerkę "młodemu, sympatycznemu małżeństwu z malutkim dzieckiem". Na początku fajnie, potem zaczęły się problemy z płaceniem, aż w końcu zniknęli... razem z większością umeblowania :). Nie to, żeby tam było coś cennego - starocie i tanizna, jeśli jakiś sprzęt RTV to mocno przedpotopowy. Ot zniknęli i szukaj wiatru w polu, policja nie wiele chciała?/mogła? pomóc.

Wiadomo, że pasożyty to mimo wszystko mały odsetek, ale a człowieka bierze na myślenie "a co jeśli tacy przydarzą się właśnie mi?". Chyba faktycznie najlepiej dołączyć do standardu wymóg referencji od poprzedniego najemcy, przyniesienie poprzedniej umowy, samodzielne sprawdzenie, że taka została zarejestrowana + referencje zarobkowe.
Nie wyobrażam sobie mieć ułożonego domowego budżetu w którym jest miesięcznie 1000zł przychodu za wynajem, które nagle na pół roku znika, a ja muszę tracić czas i nerwy na zasięganie porad, łażenie po prawnikach i sądach.

Jestem ciekaw za to jak by wyglądała ta sprawa z góry, jakby wynająć mieszkanie na czarno :). Domyślam się, że bez podpisanej umowy nie byłoby problemu z wejściem do domu w dużej liczbie osób i "wyniesienie" najemców albo zaproszenie tej "ekipy remontowej".

umowa ustna to także umowa, której istnienie można dochodzić sądowo.

poza tym, jeśli Ty nie będziesz mieć papierka, to masz tak samo chujową sytuację:)

Pytanie tylko czy summa summarum ta "chujowa sytuacja" nie okaże się znacznie lepsza niż czekanie miesiącami, może latami na przeprowadzkę oszustów? Nie zdziwiłbym się, gdyby tak właśnie mogło być :).

qla

w hiszpanii jest znacznie gorzej

A jeślibym wynajął karków, żeby po prostu tę rodzinę wynieśli na zewnątrz to co?
Rozumiem, że postępuję wbrew prawu, ale sprawa musiałaby trafić do sądu, tak?
Co by mi mogło grozić, grzywna, więzienie?
Czy sąd mógłby mi nakazać ponowne ich zakwaterowanie?

P.S. Mam wrażenie, że żyję w kraju absurdu.

Tak sprawa mogłaby mieć finał zarówno cywilnie jak i karnie.

Tak sąd mógłby nakazać przywrócenie posiadania.

eee, wiesz pogadałem z ludźmi w kancelarii i jest mniej więcej pół na pół, jeśli chodzi o naruszenie miru domowego w tej sytuacji:)

Ludzie obstają raczej za utrudnianiem życia, szpilki w zamek, odcięcie prądu, wody itp

Sprawa ciągle próbuje być załatwiona nie narażając się na żadne łamanie prawa. Za doradztwem komendanta policji, który niegdyś pracował w moich rejonach i zna się z naszą rodziną zostało złożone na policję sprawa o oszustwo. Tyle z nowych wiadomości..

Przeczytałem ten wątek i powiem jedno macie doskonały pokaz jak działa system w naszym kraju. Tj. "przestępcy" zawsze mają lepiej bo trzeba o nich dbać. Czy problem lokatorów, czy problem braku zapłaty za pracę, czy problem uprzykrzania życia, itc.

Szkoda, że nie przeczytałem tego tematu na samym początku to bym ci napisał tak:

Bierzesz odpowiednią ekipę przeprowadzkową i ich przeprowadzasz. W tym samym czasie do mieszkania wchodzisz ty i mieszkasz (lub ktoś inny). Tak samo jak Sąd robi wszystko abyś cierpiała tak samo oni mogliby jedynie na drodze sądowej zrobić tobie to samo. A że nigdy tak się nie stanie to jest sprawa oczywista. Policja absolutnie nic nie może i nic nie zrobi, nie ma co do nich chodzić z nimi rozmawiać chyba ze chcesz się pożalić i aby napisali / spisali te żale na kartce papieru.

Możesz wejść do mieszkania i zamknąć drzwi i nikomu nie otwierać.

Może ci się wydawać, że postępujesz źle, nagannie itd. ale czy nienaganne jest życie na czyjś koszt ?
To co zrobiła twoja rodzina jeśli chodzi o sprawę Sądową w świetle prawa jest bardzo w porządku, jednak skutek tego będzie ...

Niestety w takim i każdym przypadku liczy się tylko siła. Przykre jest to że jest to prawda.

Serbia : nie ma dobrych krokow prawnych , jedyne skuteczne to jak w poscie Aureliusa.

Swoja droga nutkaa moglabys sie odezwac i napisac jak to sie skonczylo .O ile sie skonczylo.

Olej to szkoda nerwow

Najgorsze i najstraszniejsze w tym wszystkim jest to że prawo nie pomaga w takiej sytuacji rozwiązać tego raz dwa , tak jak powinno to zostać zrobione.
Czytam i nie wierzę że oto właściciel mieszkania chcąc wyeksmitować lokatorów z nieważną umową, nie płacących itd. (!!!) musi chwytać się jakiś gangsterskich metod żeby odzyskać swoją własność, która w owej sytuacji została bezprawnie ( a jak się okazuje chyba jednak prawnie !? ) zajęta.
No co jak co ale państwo prawa to napewno nie jest, to jest państwo cyrk

Nie skończyło się. Ciągle nie dostaliśmy decyzji sądu na nasze odwołanie które zostało wysłane w marcu jakoś?

Aurelius -> może i popełniliśmy błędy, ale kto się spodziewał, że umowa która ponoć daje gwarancję postępowania sądowego w takim przypadku można sobie co najwyżej o tyłek wytrzeć. Jedyne co wiemy, to, że lokatorzy już są od jakiegoś czasu zapisani w kolejce do mieszkania socjalnego, także w tym wypadku pozostanie nam chyba upominanie się o rekompensatę czynszu od miasta - jak to działa i ile to nie wiem. Nie wiem jakie kroki siostra chce dalej podejmować, nie mówimy o tym ostatnio czekając na rozwój sytuacji, bo temat drażliwy, a ostatnio ma inne sprawy na głowie i nie chce sobie w tej chwili jeszcze zakrzątać myśli innymi rozwiązaniami na mieszkanie, także pewnie do końca sierpnia jeśli drogą prawną ciągle się nic nie rozwiąże to z pewnością nie będzie podejmować innych kroków.

Montera

masz 18 lat i guzik wiesz.

MOntera : g... wiesz o zyciu i nie wtracaj sie do tematow doroslych.

Nutkaa : wspolczuje ....tak jest jak czlowiek jest uczciwy wobec innych .Przykro mi ;((

Panstwo polskie naprawde ma prawo ktore sluzy tylko cwaniaiakom a nie uczciwym zwyklym ludziom.Jak sie u nas uchawala prawo to tak zeby bylo mnostwo furteczek.

Ja bym ten problem rozwiązał szybko. Wypierdolił drzwi, założył nowe z nowym zamkiem i mieliby problem. Ponadto odciąłbym ich od prądu i wody.

Brawo Montera, powodzenia w życiu.

BTW MOntera wiesz ile kosztuja drzwi ? Odciac od pradu i wody nie mozesz ,zreszta jak chcesz to zrobic skoro wode zamyka sie w mieszkaniu?A prad na korytarzu.
Jak go odetniesz ,wlamujac sie do skrzynki to oni zadzwonia do Tauronu i chlopaki podlacza znowu a rachunek zgadnij do kogo wysla :))

Spec-> Kto tu się dał sprowokować? Po prostu czasem człowiek musi takiego głąba upomnieć, skoro rodzice go nie nauczyli, a kolegów nie ma.

Ja sam się nie czuje jakimś starym koniem, ale wstyd mi za takiego człowieka, rzekłbym: "to są ręce, które opadają".

Przepraszam autorkę tematy za śmiecenie w wątku.

trzeba chlopakowi pokazac ze zycie jest bardziej skomplikowane i nie da sie rzucac rad w takim stylu bo sa one g... warte i dobrze zeby o tym wiedzial

nie idz sam ,wez kogos ,ale to jedyne rozwiazanie.Powodzenia.

Informuję, że mieszkanie odzyskane.

Śledziłem ten wątek i myślałem, że znowu jakieś niemiłe nowiny, a tutaj miłe zaskoczenie.
Po roku jazdy nareszcie widać efekty. Gratuluje :)

@down

I to jest właśnie przykra prawda, że w Polsce na ludzi państwowych nie ma nawet co liczyć.