W bloku jak ktoś pierdnie to przynajmniej zastanawiasz się czy było to nad/pod czy obok, w szeregowcu jest raczej pewniakiem skąd dotarł pogłos. Ja bym nie mógł tak żyć ale co kto lubi.
Nie wiem też na ile cenisz sobie prywatność/ustronność/własność, ale 600k to bardzo przyjemna kwota aby rozpocząć budowę. Ja w tej cenie zrobiłem inteligentny i mega ocieplony dom 200+m2 z działką 3000+m2 ale to było kilka lat temu no i na przysłowiowym zadupiu. Tzn. jest światłowód, a szkoła, kościół, fryzjer, sklep 5-7 minut spacerkiem ale nadal dla większości społeczeństwa będzie to zadupie ze względu na to że to zwyczajna wioska gdzie 80% otoczenia to zieleń i pola uprawne. Wiem że ceny na niektórych usługach/materiałach poszły w ostatnich czasach nawet 30% w górę. więc nie ma co porównywać 1:1 ale mimo wszystko mogąc wydać 600k poszedłbym w budowę, aczkolwiek jak nie chcesz płacić wszystkim za wszystko to trochę trzeba samemu poogarniać.
Kocham takie tematy bo wchodzi Alex i okazuje się nagle, że dom za 600k to pewnie jakaś szopa a spora działka to od 50a wzwyż bo on ma inteligentny dom i garaż na 8 samochodów i jak w ogóle można mieszkać inaczej.
Jestem ciekawy jaki metraż jest akceptowalny do zamieszkania dla Alexa. 250m możemy już rozmawiać czy to raczej metraż na domek letniskowy?
to raczej szeregowiec, czy jak to zwa w Polsce a nie blizniak.
Co do ceny się nie wypowiadam, ale bliźniaka nigdy bym nie kupił. Do tego 3 piętra ... czym to się różni od mieszkania w bloku? Ja osobiście albo bym szukał używanego domu, albo zbudował sam (co zrobiłem, właśnie się przeprowadzam).
Co myślicie o zakupie bliźniaka za 600 tys zł 138m2 dom 3 piętra z garażem i ogródkiem. Czy cena jest adekwatna do nieruchomości?
Mam mieszkanie w bloku 52m2 ale zastanawiamy się z żoną nad domkiem tylko cena spora a ogródek malutki.
Co to za dom który ma za ścianą sąsiada i 40 m2 ogródka? W czym to jest lepsze od mieszkania w bloku? Dla mnie dom to cisza, spokój, prywatność i ogród, gdzie można spędzać czas.
600 tys zł powinno spokojnie wystarczyć na kupno domu wolno stojącego ze sporą działką.
Nie chce mi się nawet pisać ile czasu zajmuje sprawdzenie takiej oferty. Przede wszystkim weryfikacja "firmy", która budowała. Czy nie kantowała na materiałach typu ocieplenie itd., czy sama technologia nie jest do d... np. w zakresie wyciszenia bo wydasz 600k i będziesz miał gorsze ściany niż w bloku (płyta z komuny w porównaniu do niektórych "deweloperów" to superlux) i będziesz słyszał tv albo głosy sąsiadów. To wymaga info z rynku i przepytania ludzi, którzy odebrali już bliźniaka (ew. dostępu do osób, które wiedzą jak budowano). Ludzie często nie chcą się przyznać, że kupili źle ale czasami po ich słowach wiadomo, że coś nie jest gites a robotnicy są w stanie powiedzieć, że "takiej ch...ni w życiu by nie kupili" :) Te ogródki na marginesie są takie, że jak dziecko sąsiada zacznie drzeć ryja na ogródku to będziesz słyszał u siebie w chacie. Albo wolnostojący albo już bliźniak w bardziej rozluźnionej zabudowie - to co zalinkowałeś to nie bliźniak - z sąsiadem przedzielonym garażami (twoim i jego) co powoduje, że mogą robić co chcą a ty będziesz miał w domu spokój. I z większym ogródkiem. Za 600k to w Poznaniu drogo bo znam dobre bliźniaki i tańsze.
Pytanie tutaj jest na marginesie bezcelowe. Info powinieneś szukać na forach i grupach osób mających bliźniaki w ogólności, bliźniaki podobnego typu i mieszkających w inwestycjach oddanych przez tego dewelopera.
Zależy gdzie, ale to, co mówicie brzmi zbyt nierealne. Za 600 tysi widziałem.... Willę na sprzedaż. Oczywiście w złotówkach, a nie Euro. Nie wiem, gdzie Wy mieszkacie.
Ogrzewanie gazowe macie może jaki jest koszt aby było ciepło w domu? Przy takim metrażu 138m2?
Obecnie mam ratę kredytu za mieszkanie 1200 zł i spory czynsz bo aż 800 zł za 52m2 gdzie mógłbym to mieszkanie sprzedać zarobić na tym około 160 tys zł. I kupić coś większego i nie płacić czynszu który jest nieadekwatny do mieszkania.
Alex napisałeś że mieszkasz w domu czy mógłbyś zdradzić mniej więcej ile miesięcznie płacisz za opłaty? W sensie prąd woda gaz inne? Ciekawi mnie porównanie do czynszu który place obecnie czyli 800 zł.
z tego co widze w Otwocku mozna cos fajnego juz w przedziale 600-800k znalezc.
wata_PL - akurat mój przykład nic nie wniesie ale mogę ci podać ile co kosztuje z przeliczeniu na utrzymanie 1m2 w sezonie grzewczym.
spoiler start
Nasz główny dom jest domem pasywnym, całkowicie inteligentnym, gdzie ogrzewany jest prądem, zasilany prądem, oraz zasilane prądem są wszystkie urządzenia od rekuperatorów, wentylacji mechanicznej po ogrzewanie basenów itc. Prądu zużywamy rocznie w granicach 32000-34000kWh ale mamy produkcje prądu na poziomie ok. 40K przez to koszt utrzymania całości jest prawie zerowy. Wodę mamy ze studni. Jedyna opłata to wybranie nieczystości raz do roku bo oczyszczalnia przydomowa i opłata za śmieci + podatek. Co jest sumą z może 5K PLN rocznie za całość. To jest cały koszt faktyczny opłat za dom.
Przy domu największe koszty to koszty dodatkowe utrzymania tj. utrzymanie całości w idealnym stanie ogrody, prace konserwacyjne itd a tego nie da się wycenić bo możesz albo tego nie robić albo robić to samemu. Zwykłe mycie dachu co roku lub co dwa lata (bo osiadają na dachówce elementy czynnika korozji biologicznej mamy z jednej strony las to np. koszt 6-8K dla firmy która przyjedzie i umyje dach), czyszczenie basenu i obsługa sezonowa 5-8K, ogród z 10K+ malowanie ogrodzenia co dwa lata, tarasów drewnianych 5-10K lub i więcej itc. itc. Nie da się tego policzyć od tak musiałbym usiąść i sobie wypisać ale to są realne koszty a dom sam w sobie jak wyżej koszt bliski zera.
spoiler stop
Zawsze mnie w tych wizualizacjach nieruchomości rozwala skala rozbieżności projektu z wykonaniem.
Znajomy powiedział jakiś czas temu, że bliźniak/szeregowiec ma wszystkie wady mieszkania w bloku, a zarazem bardzo niewiele zalet domku jednorodzinnego.
To mi trochę dało do myślenia.
Ja sam nie mam niestety doświadczeń z takim typem budownictwa, ale po researchu wśród znajomych wiem, że: jest głośno, mało prywatności, ogródki niewielkie, na dodatek układy kondygnacji dość solidnie jamnikowate.
Wydaje mi się natomiast, że cena jest dobra, ja dałem więcej za 65m2 na Mokotowie. Ale mimo wszystko szukałbym domków jednorodzinnych, tez można znaleźć w podobnej cenie.
Jutro pójdę obejrzę jak się nie spodoba to temat zamknięty zostajemy w 52m2 jak się spodoba to będzie dylemat bo widzę że każdy odradza szeregowca/bliźniaka.
Ostatnio kolega kupił na obrzeżach Pruszkowa koło Warszawy, działkę 900m2 za około 200k. Podobno okazja, ale widać że można. Za resztę można spokojnie postawić drewniany dom na wypasie (o murowanym nie wspominam, bo nie mam pojęcia).
Bliźniaka IMO nie warto, tak jak napisał Loonatyk wyżej - to ma wszystkie wady mieszkania w bloku. Oczywiście na pewno jest to lepsze od mieszkania, ale niekoniecznie dużo lepsze, pewne aspekty są nawet gorsze - np. wyciszenie w dobrym apartamentowcu jest nieporównywalne z bliźniakami z którymi miałem styczność, słychać dużo mocniej sąsiadów, nie wiem czy to standard czy miałem pecha, ale szwagierka mieszka w takim za kilka milionów i to samo :/
No i te projekty to straszna kicha, mało okien, wąsko, klaustrofobicznie, ja bym się w to nie pchał.
Dojeżdżacie do pracy do Warszawy? Bo jeśli tak, to trzeci raz mówię "nie" ;)
Bliźniak to taka namiastka domu, niczym tak naprawdę się nie różni od mieszkania. Unikać jak plagi.
Nie warto.
Ale mieszkać trzeba i kredyty brać i o to ta cała patologia rynku nieruchomości.
Największa nędza to salon z kuchnia 27 metrów , będziesz miał bardzo ciasno jak w bloku, będziesz tego żałował jak ustawisz meble, pomijając już ogródki kurnikowe.
"Czy warto kupić bliźniak za 600 tys. "
O widzę że ktoś tu wygrał w Jackpota. Fundnij trochę grosza nie bądź żydek :) Za te cenę to wolałbym kupić mieszkanie dwupoziomowe gdzieś w mieście w fajnym jakimś miejscu.
Odróżniłbym jednak bliźniak od szeregowców. Szukając domu obejrzeliśmy kilka szeregowców i to faktycznie jest gorsze niż mieszkanie w bloku. Natomiast finalnie kupiliśmy bliźniak, wiec mamy jednych sąsiadów, domy są bardzo dobrze wyciszone, dzielą nas dwie niezależne ściany i dylatacja pomiędzy. Działkę mamy raczej mała ale 500 metrów po przeprowadzce z bloku na warszawskiej Pradze i tak daje nam sporo wolności. Wylądowaliśmy w Grodzisku Mazowieckim i mimo odległości do pracy w Warszawie, dojazd zajmuje mi 30 minut a nie godzinę tak jak to było przy mieszkaniu na Pradze. Grodzisk to całkiem przyjemne miasto i mamy w dobrej cenie 186m domu - 106 na parterze i 80 poddasza, 500m działki, wszystkie media miejskie i jedynie na co czekamy to światłowód, a wszystko to w cenie niższej niż nasze 50m na Pradze.
Co do kosztów utrzymania, w bloku płaciliśmy 760 czynszu plus 60 za miejsce parkingowe. Tu mamy na miesiąc w sezonie grzewczym gaz 400 (po za sezonem 80) prąd 120 i woda około 80.
Na tle pod warszawskich miejscowości wypada bardzo dobrze, generalnie jest tu położony duży nacisk na ochronę środowiska.
[link] bud.ma-box.pl/
Domy znajdują się w Jaktorowie, 5km od Grodziska Mazowieckiego, blisko szybkich tras dojazdowych, prowadzących m.in. do Warszawy
(35 km trasą A2), stacji PKP, ale także niedaleko terenów zielonych, umożliwiających aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu. Bardzo blisko szkoła, przedszkola, sklepy, apteki, ośrodki zdrowia. Duże ogródki.
Jak chcesz mieszkać w Otwocku to możesz się zastanowić.
Zawsze, jak Aleks wchodzi do jakiegoś wątku, gdzie o pieniądzach czy kosztach rozmawiają w miarę przeciętni (gdy idzie o zarobki) ludzie, przypomina mi się pewna scena z "Incepcji"...
https://www.youtube.com/watch?v=yycyKndEWcA
bliźniak to chyba najgorszy typ nieruchomości, już lepiej mieszkać w bloku w poziomie czyli zabudowie szeregowej przynajmniej wiesz że to blok który upadł na ziemię :D, a bliźniak to w sumie nie wiadomo co / chyba że zależy ci na powiększeniu rodziny o dodatkowych "krewnych"
600K PLN za dom ze "sporą działką" to chyba gdzieś 100km od miasta gdzie muchy latają nad plackami :) Działki nawet w biednych lokalizacjach Polski to z 250-300+ za m2. Spora działka to z 5000m+ to ile wychodzi za działkę od 1-1.5M PLN. a gdzie jest cena domu ? Rozumiem że mówisz o domu który przypomina barak z zabudowy modułowej na działce na której pies jak się rozpędzi to zabije o ogrodzenie :) wtedy to może za 600K coś kupisz ale też b. wątpię. Domu byle jakie są od m.in. 1M w górę.
wata_PL
To jest forum o grach. Tutaj nikt nie udzieli ci takich informacji.
W domach pasywnych roczne zużycie energii grzewczej nie przekracza 15 kWh/m2/rok. Jeśli nasz uroczy Alex zużywa rocznie 34000 kWh, przyjmijmy, 30000 po odjęciu reku i basenu, to jego "pasywny dom" powinien mieć 2000 m2.
On sobie podał takie liczby, bo nie ma o tym zielonego pojęcia. Alex to sympatyczny forumowy troll i nie ma domu pasywnego. Na tym forum większość czytelników to dzieci, lub 40 letni maniacy gier komputerowych odłączeni od rzeczywistości. Dlatego wierzą w jego komentarze.
Abstrahując już od tego, że chcąc produkować energie na poziomie 40kW rocznie trzeba mieć ze 200 paneli w technologi polikrystalicznej. Tyle paneli zajmuje ponad 300m2 powierzchni. Instalacje 40kW zakładają firmy mające hale produkcyjne. A nie właściciele prywatni z domami.
Kupując bliźniaka nie masz nastawiać się na ogródek.
