Forum Gry Hobby Sprzęt Rozmawiamy Archiwum Regulamin

Forum: Koszt wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim

03.09.2015 14:18
1
Loczek
157
El Loco Boracho

Koszt wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim

Cześć,

robię sobie ogólny rekonesans pod kątem kupna własnego mieszkania. Czy jest ktoś kto w ostatnim czasie wykańczał mieszkanie w stanie deweloperskim? Z jakimi kosztami trzeba się liczyć chcąc wykończyć mieszkanie 75m^2 w przyzwoitym standardzie?

Przykładowo: http://planet-bud.pl/pdf/a64.pdf

Z góry dzięki za odpowiedzi :)
Pozdrawiam

03.09.2015 14:25
2
1
odpowiedz
zanonimizowany939625
53
Generał

Zależy co kto uważa za przyzwoity standard:) Wg mnie, min. 1000 zł z metra trzeba liczyć.

03.09.2015 14:27
3
odpowiedz
Texas84
107
Generał

Z jakimi kosztami trzeba się liczyć chcąc wykończyć mieszkanie 75m^2 w przyzwoitym standardzie?
Naprawdę ciężko odpowiedzieć na Twoje pytanie z tego względu, że każdy może mieć ,,inny'' standard.
3 miesiące temu wykończyłem mieszkanie. Zostały mi jakieś pomniejsze pierdółki typu dywanik, kwiatki, dodatki itp.
I możesz mi wierzyć na słowo, że ile byś nie miał tak w wykończenie mieszkania można wszystko wpakować. Zależy kto jakimi środkami dysponuje i jakie są jego ,,standardy''.

03.09.2015 14:39
4
odpowiedz
CheshireDog
65
Desk jockey

Sam teraz wykańczam mieszkanie, wiele zależy co chcesz mieć na start. Podam Ci kilka kwot, które są u mnie przy mieszkaniu 55m

Kuchnia na wymiar z sprzętem AGD około 16k
Szafa na wymiar do przedpokoju 1,2k
Fachowiec (płytki, panele, szpachla oraz farba na ściany, zmiana lokalizacji gniazdek oraz rur w łazience, położenie płytek na balkonie, postawienie ścianki w salonie) około 7-9k (liczy od metra i gniazdka, nie mam ceny finalnej). Wziąłem go z wsi z stron rodzinnych, bo jest tańszy od tych na miejscu.
Łazienka wyszła mi około 5k (ale kupiłem po dobrej cenie rzeczy [znajomy jest szefem salonu z płytkami])
Reszta rzeczy w trakcie, mogę dopisać potem :)

03.09.2015 14:39
5
odpowiedz
wert
185
Kondotier

I czy będziesz robił sam (z pomocą jakiegoś fachmana czy teścia/szwagra/wujka) czy zlecisz ekipie - bo tu już masz stawki za robociznę zależne od tego gdzie robisz.

03.09.2015 15:01
6
odpowiedz
Loczek
157
El Loco Boracho

[2][3] Co do standardu to nie wiem :) Zdaje sobie sprawę, że napisałem bardzo ogólnie ale na razie jestem na etapie przymiarek/obliczeń ile z grubsza musze włożyć.
[4] Dzięki, daje to ogólny pogląd :)
[5] Będę zlecał, mam dobrego znajomego, który robiłby mi łazienkę/kuchnie, za resztą będę się rozglądał na rynku.

03.09.2015 15:02
7
odpowiedz
r_ADM
184
Legend

W punkt trafil Texas84. Urzadzanie mieszkania (kazdej wielkosci) to potencjalna studnia bez dna.

Rozpietosc cenowa produktow jest olbrzymia - plytki mozna kupic od 20, 30 zlotych za metr^2 do 600+ i tak jest praktycznie na kazdym elemencie wyposazenia. To samo z samym projektem. Mozna polozyc panele, plytki, pomalowac sciany i mieszkac. Jak jednak zaczniesz przerabiac sciany, podwieszac sufity itd. to robocizna pojdzie z 9k do 30. Wiec nie pytaj ile trzeba wydac tylko ile mozesz.

Swoja droga polecam architekta wnetrz. Jak ktos nie jest uzdolniony pod tym wzgledem taka usluga oszczedza mnostwo czasu, stresu i potencjalnych wpadek projektowych.

03.09.2015 15:17
8
odpowiedz
Loczek
157
El Loco Boracho

[7] A jakie są orientacyjne koszty projektu architekta wnętrz? :) (zdaje sobie sprawę, że tu znowu - zależy od miliona czynników, ale z grubsza...)

03.09.2015 15:22
9
odpowiedz
r_ADM
184
Legend

Ja placilem 3k za sam projekt szczegolowy - z wizualizacjami lazienki, kuchni, pokoi, przedpokoju, z wymiarami szafek do kuchni, sufitow, ilosci plytek do kupienia itd. Jak bedziesz chcial, zeby architekt lazil z toba po sklepach a potem nadzorowal robotnikow to pomnoz razy 2 albo i wiecej.

03.09.2015 15:24
10
odpowiedz
Loczek
157
El Loco Boracho

[9] Dzięki.

03.09.2015 15:33
11
odpowiedz
Madril
180
I Want To Believe

Loczek --> Ja płaciłem 80zł netto od metra, podobno to jest taka średnia warszawska cena.

03.09.2015 16:36
12
odpowiedz
Loczek
157
El Loco Boracho

[11] Za architekta, tak?

03.09.2015 16:40
13
1
odpowiedz
jaro1980
78
Amiga User

Kiedyś ktoś mi powiedział, że w Warszawie średnio trzeba liczyć za wykończenie mieszkania 1000-1200 za metr bez sprzętów i mi prawie tyle wyszło dwa lata temu. Zależy jakie ekstrawagancje sobie wymyślisz i co za ekipa Ci robi.

03.09.2015 18:10
14
odpowiedz
HETRIX22
127
PLEBS

Ile was kosztowały same mieszkania deweloperskie, jeśli można wiedzieć?

04.09.2015 08:12
15
odpowiedz
Loczek
157
El Loco Boracho

Hetrix: te co mnie interesują ok. 310 000 za 75m^2.

04.09.2015 08:22
16
odpowiedz
Medico della Peste
28
Generał

4 tys za metr? Białołęka, Wawer czy Mysiadło?

04.09.2015 08:52
📄
17
odpowiedz
Bullzeye_NEO
155
1977

loczek z pyrlandii jest o ile pamietam, predzej by pewnie siostre sprzedal niz sie do wawy przeprowadzil

04.09.2015 09:07
18
odpowiedz
nutkaaa
175
Panna B

Loczek, znajoma rok temu wprowadzała się do szeregowca ok. 70m2 i zmieściła się w 30tys. wraz z kuchnią (ale nie wiem czy w tej kwocie też zawierało się wyposażenie kuchni). Z tym, że płytki, panele, malowanie itd. robił jej mąż, a nie ekipa remontowa.
Jakbyś jednak szukał ekipy budowlano-remontowej to dawaj znaka ;) no chyba, że opuściłeś rejony okołopoznańskie ;)

Co do architekta wnętrz, projekt koncepcyjny (propozycje ukladu w 2-3 wariantach, rysuki techniczne + wizualizacja pomieszczen) ok 80zl/m2, projekt kompleksowy czyli to co wcześniej + lista użytych materiałów i kosztorys - ok. 140zl/m2, projekt kompleksowy z nadzorem autorskim - ok. 180zl/m2

04.09.2015 09:56
19
odpowiedz
Robi27
155
Legend

w przyzwoitym standardzie mozna liczyc 1/3 wartosci mieszkania (1000-1500zl/m2)
jak nie miales stycznosci z taka robota wczesniej wez jakiegos projektanta, ktory doradzi, zrobi wizualizacje rozpisze caly kosztorys (ok 100zł/m2)
takiemu gosciowi powiesz w jakim budzecie chcesz sie zmiescic, powinien wtedy dopasowac sie z projektem,
robotnikow biez sprawdzonych, z polecenia
najwiecej wydac/zaoszczedzic mozna na: lazienka, kuchnia, podloga

wlasnie jestem na etapie wykonczenia chawiry, kupa nerwow, do tego finansowo studnia bez dna

04.09.2015 10:07
20
odpowiedz
Loczek
157
El Loco Boracho

[16] Swarzędz pod Poznaniem :) (http://planet-bud.pl/ )
[17] Nie jestem stereotypowym pyrlandczykiem. Rozważałem swojego czasu przeprowadzke do Warszawy ;)
[18] Dzięki Basiu, będę się odzywał jakby co.
[19] Na projektanta/architekta wnętrz już mnie namówiliście i w sumie bardzo mi sie spodobał ten pomysł, bo nie mam zmysłu estetycznego, żeby to samemu ogarnąć. Co do samego wykonania - nie wykluczam, że część prac będę robił sam (typu np kładzenia paneli, malowania). Glazurnika też mam sprawdzonego.

Dziękuje wszystkim za odpowiedzi. Mam już ogólny pogląd na to czego mogę się spodziewać :)

04.09.2015 13:16
21
odpowiedz
Sage
125
Arbiter Elegantiae

Tego się nie da jednoznacznie określić. Jednemu wystarczy na początek pomalowana wylewka przykryta dywanem, drugi musi mieć jesionowy parkiet za 300 od metra.

Wszystko zależy od tego czy chcesz, jak to ostatnio modne, wejść do mieszkania, w którym wszystko jest już gotowe (najlepiej wziąć na samo wykończenie 300 tys. kredytu). Czy jak podpowiada rozsądek robić wszystko własnym tempem. Zrobić najważniejsze rzeczy, łazienkę, kuchnię, sypialnię, a z resztą się bawić jak pozwolą fundusze. Sam robię to w ten drugi sposób, już ponad półtora roku. Jednak bez ani złotówki kredytu powoli kończę około 80 m mieszkanie. Nie podliczałem jeszcze wszystkiego, ale raczej przekroczyłem 100 tys jakiś czas temu. Z tym, że nie miałem nic, gołe ściany, brak sufitów, ogrzewania, rozprowadzonej wody, nic. I wszystko robię sam.

05.12.2015 16:06
22
odpowiedz
zanonimizowany1138356
1
Junior

Nie przypuszczałam, że wykończenie mieszkania może być aż tak kosztowne, a wykończenie małego domu tak ok. 90 m2? [ [link] ] Myślę na początek o najpotrzebniejszych pomieszczeniach, łazienka, kuchnia i sypialnia....

25.01.2016 19:22
23
odpowiedz
slimch
1
Junior

Ja wydałem 25 tys. razem ze sprzętami, z tym, że robocizne robiłem z ojcem.

post wyedytowany przez slimch 2016-01-25 19:22:41
19.08.2017 15:29
24
odpowiedz
rubber johhny
2
Junior

Ja wydałem na wykończenie ponad 40k. Wszystko zależy od tego co się chce i najlepiej zgłosić się do firmy, która robi wykończenia z konkretami. Bardzo fajną opcją są firmy, które pomagają od razu znaleźć odpowiedni kredyt etc. U mnie właśnie taka firma robiła (Complete Home) i wyszedłem na tym dobrze, bo dobrze wycenili i od razu znaleźli mi dogodny kredyt. Nie jest to częsta opcja, ale warto takiej firmy moim zdaniem szukać.

27.11.2017 13:57
25
odpowiedz
PanAlex
1
Junior

Mnie koszty wykończenia takiego mieszkania jak w linku [link] przy około 50 metrach kwadratowych wyniósł około 70 tyś w tym 57 materiały i 12 tyś ekipa remontowa

pozdro

12.07.2018 20:36
26
odpowiedz
moniaaaaaa23
0
Junior

Koszt wykonczenia mieszkania to zazwyczaj 1700-2300zł/m2. 2000zł/m2 to idealny budżet, aby urzadzic mieszkanie w jfajnym standardzie. Więcej szczegółów o kosztach znalazłam tutaj + info jak można zaoszczędzić: [link]

12.07.2018 20:49
27
odpowiedz
maviozo
158
Filozof Pierdoła

Skoro już jakieś śmieszne łośki podbiły temat, to może podziel się Loczek przemyśleniami "po" :D

13.07.2018 08:35
28
odpowiedz
1 odpowiedź
wata_PL
151
Ogniomistrz

Większość rzeczy robiłem sam to za co zapłaciłem położenie kafelków i wstawienie drzwi.Reszte zrobiłem sam.Kuchnia na zamówienie same szafki 8 tys + 6 tys sprzęt kuchnia błyszcząca blaty drewniane sprzęt AGD ze szkła Amica czyli kuchnia jakieś 14 tys szafa przedpokój 2.5 tys.Sypialnia córki ma 6 miesiecy około 4 tys sypialnia moja około 4 tys salon około 10 tys ale kupiłem tv za 6 tys.oswietlenie 1.5zl podłogi panele 3 tys taras 2 tys
Łącznie około 32 tys mieszkanie 52m2
Edit
Dolicz farby malowałem bekersem gładzie itp.Panele kładłem 1 raz w życiu to samo malowanie i gładzie.Wyszlo ładnie wszyscy goście mówią że mamy piękne mieszkanie ;)

post wyedytowany przez wata_PL 2018-07-13 08:40:29
16.07.2018 07:32
28.1
nutkaaa
175
Panna B

A łazienka? 32tys. na 52m2 jest bardzo dobrym wynikiem, ja będę na początku roku wykańczać 49m2 i póki co z moich kalkulacji wychodzi ponad 40tys. (a i t a nie mam jeszcze uwzględnionych dwóch szaf na wymiar i zabudowy w łazience.

Forum: Koszt wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim