Przymierzam się do zakupu działki budowlanej pod Krakowem (na północy).
Tak przeglądam te oferty i oczom nie wierzę. Cena za jeden ar działki oscyluje w granicach 15-27 tys. zł.
Zrozumiałbym ten fakt, gdyby działka była naprawdę atrakcyjna, tj.: korzystne połączenie z centrum gminy, komunikacja z Krakowem, okolica willowa (bogaczy), etc., etc...
Oferty, które przeglądałem nie są jakimiś rarytasami. Odrolniona działka na wzniesieniach, gdzie dawniej rosło zboże i kartofle. Dojazd do centrum gminy zajmuje 10min, a więc jest to na obrzeżu. Do Krakowa droga przez mękę w godzinach szczytu, 15km. Media do podciągnięcia ok. 10-30m. Jedyne co, to cisza i jako taki widok na inne domki, maks. wzniesienie po drugiej stronie drogi.
Reasumując - tak naprawdę nic szczególnego, aby rzucać cenę ponad 20tys. zł/ar.
Dzwoniłem do kilku ofert (właścicieli) i myślałem, że spadnę z krzesła - "Działki bardzo staniały, moja cena to 23/ar".
Czy ja jestem jakiś "niedzisiejszy"? Czy może jednak skrawek ziemi jest naprawdę wart, aż tyle pieniędzy w dzisiejszych czasach? Czy może Ci ludzie oszaleli?
A jakich ty cen się spodziewałeś? :O
Działki na peryferiach dużych miast mają swoją cenę, przecież coraz więcej ludzi się tak buduje.
http://otodom.pl/sprzedaz/dzialka/zabki
Pozdrawiam, 58 kawałków/ar tak na szybko z tańszych, za działkę sąsiadującą z wysokimi blokami, na samym skraju Ząbek, także do komunikacji miejskiej jest kawałęk. Fakt że przy braku korków :) do centrum Warszawy w 20 minut można się wyrobić samochodem, ale tak czy siak do Marszałkowskiej masz 14 kilometrów.
Sto metrów kwadratowych za 25 tysięcy to praktycznie darmo.
Czego ty się spodziewałeś? Kapitalizm + przeludnienie = droga ziemia, drogie mieszkania
Spekulacja, mirencjum coś o tym wie, bo jedyna nieruchomość jaką posiada została mu nadana kilkadziesiąt lat temu przez system komunistycznego państwa, w czasach kiedy nasi rodzice być może walczyli o wolność i chowali się przed sb, władza nagradzała jego zasługi.
I takie robią prezerwatywy że spadywują, spekulacja i złodziejstwo. I wredota. Krawaciarze cholerni.
Telemach a gdzie szukasz? tez chcialem kupic na polnocy Krakowa cos, ja akurat w zielonkach
drogo cholera;/
A czego ty się spodziewałeś?? U mnie w totalnej dziurze zabitej dechami gdzie oprócz zazwyczaj ciszy i spokoju oraz krajowej 9 nic nie ma, działki kosztują miedzy kilkaset złoty za ar, a nawet 2-3 tysiące za ar. To pod Krakowem oczywiste, że będzie to kilkanaście tysięcy co najmniej.
20 km od Poznania kawałek pola na wsi 200 zł za metr. Czyli 20 tys za ar...
Jak moi rodzice kupowali tu ziemie to chodziła po 7 zł.
Ziemie jest dość specyficznym dobrem. O ile może wzrosnąć na nią popyt to ze wzrostem podaży jest już gorzej bo ziemi po prostu nie wyprodukujesz - jej zasób jest ograniczony.
Mirek w NKWD był nawet - info potwierdzone od 1410!
Hehe, mieszkam dokładnie 15 km na północ od Krakowa i potwierdzam - ceny działek są chore, a mimo to ledwie kilometr ode mnie niedawno na pniu rozsprzedano dwa spore osiedla mieszkaniowe, mimo że wokół pola. Zielonki są bardzo dobrze skomunikowane z Krakowem, tylko gdzie tam są jakieś wolne działki - naprawdę zachodzę w głowę.
Spekulacja powoduje windowanie cen. To nie jest popyt. To dmuchanie bańki.
no to ciut dalej:)
ja tez domow szukam, kilka znalazlem fajnych wlasnie za zielonkami, ale to juz chyba ciut za daleko;/
wybuduj sie kolo bochni albo tarnowa.Proste. Trzeba bylo widziec ile wolali za dzialki przed spadkiem cen :))
To jest taki mechanizm.DO takiej dzialki jest zwykle pare osob.I musi byc z czego dzielic.
A jak sie nie sprzeda? coz ziemia ma to do siebie ze sobie lezy.A chlopi maja taka mentaqlnosc ,jak jest niech lezy ;)
MIchalowice sa bardzo drogie ,sprobuj kolo slomnik.
Polecam okolice Krzeszowic, do Krakowa rzut beretem, a ceny działek nie takie wysokie.
Popyt - Podaż. Święte zasady wolnego rynku. Jak ludzie przestana kupować, to ceny poleca w dol.
Mirencjum przestań ćpać.
Ceny pod miastami są chore, bardzo wysokie. Za podobną sumę bez większych problemów wybudujesz domek na wsi, nie sądzisz? Obserwuję okolice Częstochowy i u nas problem jest inny - bardzo mało działek na sprzedaż. Szukam konkretnej nieruchomości i strasznie ciężko cokolwiek ustrzelić...
To nie spekulacja ani nie bańka. Ludzie za tyle sprzedają bo ludzie za tyle kupują ABY SIĘ BUDOWAĆ.
Czyli jest to normalna cena rynkowa.
Cena może ulec zmianie wraz ze zmianą infrastruktury, czy wzrostem cen energii.
A poza tym u nas centra miast mają niewielką atrakcyjność to i obrzeża są droższe.
Ja najbardziej boleje nad tym że u nast rynek jest bardzo poziomy. Rozrzut cen w mieszkaniach i w działkach jest de facto niewielki (w danej okolicy).
No ale zawsze to jest cena rynkowa, a kiedy ceny nieruchomości idą w dół, to można już mówić o kryzysie.
Zobacz np. to - http://www.ofertygruntow.pl/ogloszenie/11021/Piekne-dzialki
Czy nie jest to Twoim zdaniem okazja?
^^
Klasyczny polski mistrz marketingu internetowego...
https://www.gry-online.pl/forum_user_info.asp?ID=816252
Ceny działek budowlanych są naprawdę chore w Polsce...
W Łodzi przy wlocie od strony Tomaszowa jest działka budowlana wyceniona na 200 euro za m^2. Dla porównania w turystycznym rejonie Szwajcarii działka budowlana kosztuje w przedziale 120-200 franków, gdzie jak wiemy zarobki są kilkukrotnie wyższe niż w Polsce.
Lysack :" zobacz ile kosztuja dzialki na Woli Justowskiej w Krakowie .Pierwsza z brzegu pewnie g... lokalizacja 275 Euro za metr i to sa dane z teraz .
np. nastepna :
działka na sprzedaż, 950 m2 - Kraków, Zwierzyniec
Pod Sikornikiem, Zwierzyniec, Kraków, Małopolskie
1 330 000 PLN
Na sprzedaż działka budowlana - wola justowska, ul. pod sikornikiem. pow. 9,5 ara. budownictwo...
950 M² - 1 400 PLN/M²
domy.pl
SPONSORED AD
tez nie rewelacyjna lokalizacja.Dalej mi sie nie chce szukac ale podejrzewam ze te dobre lokalizacje to minimum 2-2,5k tys za metr .to daje okolo 500 euro za metr kwadratowy.Ale na woli justowskiej to jest najbardziej chyba deta lokalizacja w krakowie .Ale jak ktos lubi mieszkac kolo Chromego i paru czlonkow rzadu AWS to voila.
A do centrum to jest jeszcze ho ho ho
Łysack - nie porównujmy się ze Szwajcarią...
Tam domy w np. okolicach Genewy, potrafią bez trudu kosztować milion franków, a są i takie po 3 miliony. I to wcale nie za mega luksusy.
To jednak jest inny poziom niż Polska. Tym bardziej że średnia pensja to 8-10tys franków :D
Graf -> no dobrze, ale zauważ, że działki o podobnym potencjale inwestycyjnym w Polsce potrafią kosztować więcej niż w Szwajcarii.
Jak dobrze pójdzie, to może w przyszłym roku uda mi się kupić tam działkę w regionie, gdzie miejsce pod kampera kosztuje 50-70 franków, a miejsce w domku campingowym potrafi dochodzić nawet do 200 franków w sezonie.
W Polsce taka stopa zwrotu inwestycji jest niemal nierealna...
Prawda jest taka, że kto posiada kapitał, ten powinien korzystać z okazji już teraz.
Jeśli kredyty będą uwolnione, jeśli dostęp do nich będzie większy, to logiczne, że zainteresowanie działkami wpłynie na wzrosty cen. Tak samo będzie z mieszkaniami i domami.
Witam,
sprzedam działkę budowlaną w MSZANIE DOLNEJ, NA ULICY LEŚNEJ, POW. LIMANOWSKI, 60 KM OD KRAKOWA
o łącznej powierzchni 13,5 ar (działka w kształcie kwadratu, płaska). Główne atuty nieruchomości: cicha, spokojna i malownicza okolica, z dobrym dojazdem (droga asfaltowa), działka jest nieuzbrojona.
Media: woda - źródło przechodzi przez działkę, prąd i gaz - dostępny, można podłączyć bez problemu, kanalizacja - brak. Teren mało zabudowany.
Bez pośredników. Cena do negocjacji.
Krystyna Widłak
510-423-475
Temat stary, ale dodam od siebie tyle, że ceny rzeczywiście bardzo spadły. Nikt kto faktycznie chce sprzedać działkę nie woła już 15-20 tys/ar. Pewnie że trafi się też na marzyciela, ale bez trudu można pod Krakowem znaleźć działki po cenach sprzed wzrostów, czyli ok 6 tys./ar. Sam myślałem o kupnie, ale jak zobaczyłem jak szybko to tanieje, to stwierdziłem że po prostu nie warto, gdyż działek jest wręcz zatrzęsienie, a ceny coraz niższe. Teraz każdy kto może pozbywa się zwłaszcza działek bo wie, że każdy dzień to strata.
Witam,
Szukam również działki budowlanej pod budowę domu jednorodzinnego. Interesowałyby mnie oferty na email:
elemelek007 (na) gmail (na) com
Hej! Mam do sprzedania działkę budowlaną 10ar w Bodzanowie (media, 6km od Wieliczki, 10km od Krakowa). Jeśli ktoś zainteresowany, proszę o kontakt na [email protected]
sprzedam atrakcyjną działkę
[link]
