Forum Gry Hobby Sprzęt Rozmawiamy Archiwum Regulamin

Forum: Budowa domu

16.01.2017 08:46
1
zanonimizowany622647
142
Legend

Budowa domu

Ciekawi mnie czy ktoś z Was budował, bądź planuje budowę domu? Interesują mnie koszta pod klucz z zastrzeżeniem:
- dom nieduży (max 100 m2, pewnie mniej)
- nie wliczam działki, zakładamy że jest i uzbrojona
- dom drewniany
- nie wliczam ceny mebli, bo na początek można się zadowolić najtańszymi z JYSKA i Ikei, z czasem poprawiać jakość.

16.01.2017 10:45
wert
2
odpowiedz
wert
204
Kondotier

Koszt budowy domu tradycyjnego przy standardowym wykończeniu (ściany murowane, stropy żelbetowe, dach drewniany) można bardzo orientacyjnie przyjąć 2500 zł/m2 powierzchni użytkowej (liczysz sumę powierzchni wszystkich pomieszczeń). Oczywiście wiele zależy od regionu, dostępności ekip budowlanych i tego czy będziesz z wujkiem, szwagrem i teściem robił (i ile).

Dom drewniany - tzn ten systemowy szkieletowy? To musisz wejść na jakąkolwiek stronę i tam jest koszt podany.
Dom z bali to też są firmy co wykonują - ale nie wiem jak z cennikami. Jeden gość co budował taki dom (projekt typowy przerobiony na dom z bali) to twierdził, że mu wyszło drożej niż jak by tradycyjnie robił.

Co do mebli to nie wiem czy JYSK i IKEA to takie najtańsze są. Nie wiem czy na dobry początek nie lepie rozejrzeć się za jakimiś wyprzedażami po hotelach czy prywatnych (np gumtree?) Fakt, że używane ale można naprawdę bardzo tanio kupić - i na początek powinno być ok.

16.01.2017 11:05
Bukary
4
odpowiedz
8 odpowiedzi
Bukary
221
Legend

Iselor, koszt budowy na Podhalu takiego domu, o jakim piszesz (choć nie wiem, co to znaczy "drewniany"), to jakieś 600 tysięcy (lub więcej). Plus działka, wykończenie, opłaty notarialne etc. Nie wiem, jak w innych regionach Polski.

16.01.2017 11:07
4.1
zanonimizowany622647
142
Legend

Mówię raczej o małym, około 70 m2.

16.01.2017 11:10
😁
4.2
misuu
0
Konsul

iselor to kup sobie kontener przywiozą i ci w dzień postawią przynajmniej będziesz miał grzejniki na prąd

16.01.2017 11:11
Bukary
4.3
Bukary
221
Legend

No to koszt się nieco zmniejszy. Ale "drewniany" w sensie cały z drewna?

I szczerze mówiąc, to nie wiem, czy jest sens budować dom o powierzchni 70 m2... Ale może masz swoje powody.

post wyedytowany przez Bukary 2017-01-16 11:12:04
16.01.2017 11:12
4.4
zanonimizowany622647
142
Legend

Tak myślałem, podobno taniej i cieplej niż w murowanym.

16.01.2017 12:02
Bukary
4.5
Bukary
221
Legend

Iselor, taniej? Mnie chodziło o zmianę powierzchni: ze 100 na 70, a nie o materiał.

O ile wiem, dom (w całości drewniany) niekoniecznie zapewnia lepsze warunki cieplne niż dom z nowoczesnych materiałów. Dawniej tak było. Teraz materiałoznawstwo to bardzo prężna nauka. ;) Moja siostra ma dom w całości drewniany. Ja bym teraz postawił na inne materiały (oprócz drewna).

A propos niewielkich drewnianych domków, w mojej okolicy, w Rzepiskach znajduje się dosyć ciekawy obiekt, który i ciebie może zainteresować. Ma tylko 25 m2, ale jest cudowny i bardzo praktyczny. Często przechodzę obok, jak idę na grzyby. Widziałem więc domek z zewnątrz, ale zaglądałem też środka, kiedy właściciele (notabene - bardzo przyjaźni) wylegiwali się na tarasie.

http://www.bryla.pl/bryla/51,85301,19990803.html?i=0

Oczywiście, to bardziej domek wypoczynkowy, a nie mieszkalny, ale...

post wyedytowany przez Bukary 2017-01-16 12:06:12
16.01.2017 12:07
4.6
zanonimizowany622647
142
Legend

Hm, ciekawe, ale nie ukrywam że brzydkie to to z zewnątrz.

No i za małe:D Chcę mały ale bez przesady. Gdzieś moje 1000 książek i 700 gier ułożyć na regałach na ścianie muszę.

16.01.2017 12:10
Bukary
4.7
Bukary
221
Legend

Brzydkie? To jedna z najciekawszych realizacji architektonicznych w Polsce.

To może ten dom z mojej okolicy bardziej ci się spodoba? :)

http://www.bryla.pl/bryla/51,85301,19176100.html?i=1

16.01.2017 12:12
4.8
zanonimizowany622647
142
Legend

Może i najciekawszych ale ja jestem cholernym konserwatystą i lubię klasyczny wygląd :) Tak więc to też mi się nie podoba :D

16.01.2017 11:22
5
odpowiedz
1 odpowiedź
zanonimizowany1074990
29
Generał

Jakieś 8 lat temu nie za duży domek jednorodzinny razem z fundamentami i wszystkim na pomorskiej wsi kosztował 300 tys. z bliżej nieustalonym hakiem. Ale nie z drewna. 135 m2 powierzchni użytkowej (piwnica + parter + nieduże piętro, bo skosy dachu) i strych bez prawdziwej podłogi, do tego duży zadaszony taras.

Jeśli z drewna w sensie gotowiec z bali itp, to ceny można sprawdzić u producentów, np:

http://danmardomy.pl/oferta/domy-caloroczne/

16.01.2017 11:52
Bukary
5.1
Bukary
221
Legend

Rydygierze, przez ostatnie 8 lat koszt budowy BARDZO wzrósł.

16.01.2017 12:24
Mr.Kalgan
7
1
odpowiedz
3 odpowiedzi
Mr.Kalgan
219
Gold Dragon

Koszt budowy pod Warszawą domu 180 m typu kanadyjczyk to ok 350 000 (100 m niewiele taniej) Metodą tradycyjną o ile nie podpiwniczony z 80 000 do 100 000 drożej. Podpiwniczony nawet 100 m to już wydatek ok 500 000. Naturalnie przy nakładzie pracy własnej koszty będą znacznie mniejsze (robocizna to znaczący procent w kosztach całości). Koszty będą tez mniejsze na uzbrojonej działce.

Bukary - nie zgodzę się. Materiały wzrosły o jakieś 15%, robocizna jeszcze mniej.

post wyedytowany przez Mr.Kalgan 2017-01-16 12:27:39
16.01.2017 12:27
7.1
zanonimizowany622647
142
Legend

W życiu nie będę się budować pod Waszawą, ew. pod Łodzią.

16.01.2017 12:37
Bukary
7.2
Bukary
221
Legend

Kalgan, może masz rację. Ale na Podhalu koszty budowy bardzo wzrosły. Podobnie jak ceny domów i mieszkań. Podejrzewam, że w innych regionach Polski nie ma takich "złodziejskich" cen za wszystko, chociaż perypetie "budownicze" moich znajomych (z Małopolski) wskazują na coś innego.

16.01.2017 12:57
wert
7.3
wert
204
Kondotier

Okolice Krakowa (~60 km na wschód, wioska) znajomy w tamtym roku stan surowy ok 120 tys (z przyłączami) - działkę już miał. Dom tradycyjny jak z katalogu - czyli parter, poddasze, garaż, niepodpiwniczony, technologia tradycyjna. Wykończenie licząc 2x stan surowy to całość ok 350 tys. Sam nie wiele co robił.

16.01.2017 12:49
jopin
8
odpowiedz
2 odpowiedzi
jopin
153
Generał

witam
wybudowałem w dom w latach 15/16 - mieszkam w nim od kwietnia czas budowy 11 miesięcy (miesiąc obsuwy bo mnie murarz opuścił i na mnie na krzyczał :))) dom mieszkalnych metrów ma 88m2 + garaż i kotłownia co razem daje 117 m2 koszt to 215 tysięcy kredytu wziąłem 220 tyś. lokalizacja to środkowa wielkopolska, jedna zasada jest taka - prosta konstrukcja oraz nie budować nad wyrost potrzeb - trzeba troszkę pochodzić w kolo budowy dogadać sie z jednym dostawcą na materiały, wtedy można do gadaywać sie o rabaty, można wiele rzeczy samemu ale nie koniecznie mi sie udało mam dobrego kolege, który brał polowe kwoty za docieplenie budynku i za sufit podwieszany to jedna rzecz tańsza a druga to hydraulike robił mi kuzyn (cena potrzebnych materiałów była normalna bez narzutu "fachowca") mam wszystkie koszty wypisane w specjalnym zeszycie w tej kwocie jest jeszcze tona eko groszku i flaszki ddla fachowców na koniec roboty. Projekt domu nazywa się TEBE 2 na paliwo stałe z garażem. ak chcecie to mi wierzcie lub nie ale da się to zrobić tylko trzeba rozsądnie podejść do tematu

16.01.2017 12:55
8.1
zanonimizowany622647
142
Legend

Czyli może w okolicy Łodzi będzie taniej :) Zwłaszcza że na chwilę obecna wykluczam garaż, metraż podobny, albo mniejszy (widziałem super projekt małego domku angielskiego około 60 m2 po 30 m na piętro).

16.01.2017 15:25
Divers1993
8.2
Divers1993
26
Centurion

Te domki na kurzej stópce w stylu angielskim są dość depresyjne nie wiem jak z kosztami ale chyba przy tak małym metrażu szedłbym w parterowiec.

16.01.2017 13:04
jopin
9
odpowiedz
1 odpowiedź
jopin
153
Generał

do łodzi mam ok 90 km :)
a nie myślałeś o budowie domu nie drewnianego ? wiem że łatwiej jest zamówić przyjadą i złożą, sam sie nad tym zastanawiałem bo w ogóle sie na tym nie znam i jal ludzie opowiadali jakie jazdy z fachowcami itd to masakra mowie nie dam rady ale jak przeczytałem jakiś komentarz na necie że domki z prefabrykatów i inne konstrukcje drewniane są fajne ale te myszy skrobiące ściany :))) to odpadłem :)) jedyny argument który przekonał mnie o murowanym domu ;) oglądałem taki domek z drewna z tej firmy: http://www.domyinterstyl.pl/oferta4.html
wszystko pieknie ładnie ale jak badałem szczegóły takiego domu to np. wszystko musisz wiedzieć wcześniej jakie meble w kuchni i gdzie bedą wisieć (konstrukcja musi być jakaś żeby je powiesić) tak samo z kontaktami i włącznikami (ale to nie jest aż tak problematyczne) jakoś nie mogłem sie przekonać, drewno to świetny budulec ale BETON TO BETON :))))

16.01.2017 14:40
9.1
zanonimizowany622647
142
Legend

Jednak uparłem się na drewniany ;)

16.01.2017 14:45
Drackula
10
odpowiedz
1 odpowiedź
Drackula
230
Bloody Rider
16.01.2017 14:51
10.1
zanonimizowany622647
142
Legend
16.01.2017 15:17
Drackula
11
odpowiedz
Drackula
230
Bloody Rider

ja w polsce dzialke uzbrojona mam, ale poki co dom na niej to narazie plany. Tak wiec nie zdecydowalem, czy jakies materialy eco itp, czy poprostu drewno.
Jesli drewno, to raczej bale, np, takie cos: http://pracownia-projekty.dom.pl/an_sekacz_ce.htm

27.02.2017 21:30
12
odpowiedz
hulakrylabala
1
Junior

Jakie ogrzewanie polecacie gaz czy ekogroszek ? Może ma ktoś porównanie ? A jak gaz to ile mniej więcej rocznie wychodzi za gaz dom 110 m2 plus 40 garaż z kotłownia.
[link]

Technologia to pustak termalika 24 i 15 cm styropian więc ocieplony bedzie dobrze do tego ławice ocieplone od wewnatrz i na jesień od zewnątrz więc mostów termicznych raczej nigdzie nie będzie.

Doradzono mi, że gaz lepszy i taniej wychodzi. Odradzają mi groszek, bo syf, potrzebne miejsce na składowanie, popiół trzeba pilnować i opał i że groszek wciskają jako najlepszy. Ponoć zawsze część się nie spala i idealnie podawania nie można ustawić? Ktoś doradzi?

27.02.2017 21:45
Widzący
👍
13
odpowiedz
Widzący
234
Legend

Tylko gaz, jeżeli masz sieć to żadnych wątpliwości, w swoim życiu napaliłem się i w piecach kaflowych i w kotłach CO.
Gaz, gaz i jeszcze raz gaz.
W domu na wsi mam świeżo założony gaz, kocioł dwufunkcyjny, grzejniki zalane glikolem, chodzi w pełni automatycznie.
Jak wyjeżdżam ze wsi to ustawiam na sterowniku 8C i nic mi nie zamarznie, na piętrze nie ma łazienki więc grzejniki są całkowicie zamknięte.
Na następny sezon chyba podłączę sterownik z możliwością sterowania przez internet.

27.02.2017 21:57
14
odpowiedz
zanonimizowany1074990
29
Generał

Nie mam porównania ani z gazem, ani z groszkiem, ale pierwszy sezon próbuję nowoczesny kocioł na pelet drzewny i w porównaniu z tym, co było (drewno kawałkowe) jest jak dotąd miodzio pod każdym względem (komfort termiczny, koszt, brak dymu, o wiele łatwiej operować paliwem), ale nie zdecydowałem się na sterowanie przez internet, w moim przypadku byłby to bajer, nie ma powodu. Jeszcze ktoś by mi piec zhakował. :) Gdybym miał gaz z rury może byłby gaz, nie wiem, jak to wychodzi w porównaniu, ale gazu z rury nie mam. Tu oczywiście odpadają wszystkie problemy z załatwianiem, składowaniem i uzupełnianiem paliwa. Oczywista w przypadku nowoczesnych technologii jest zależność od dostaw prądu (i gazu).

Są jeszcze pompy ciepła, jeśli kogo stać na takie wynalazki.

Aha. Gość, który mi zakładał instalację sam zdecydował się przejść z groszku na pelet (ten sam kocioł, wystarczyła drobna modyfikacja). Pelet siłą rzeczy jest czystszy w obejściu, ot, drobne ilości pyłu drzewnego. Gaz wiadomo.

post wyedytowany przez zanonimizowany1074990 2017-02-27 22:09:29
27.02.2017 22:13
kali93
15
2
odpowiedz
kali93
185
Isildur

Swoje trzy grosze muszę wtrącić. Mieszkam w domu (~150m2) i mieszkaniu (~36m2). I mając to porównanie nie ładowałbym się budowę domu poniżej 100m2. Dla mnie opcjonalne wydaje się 110 - 130m2. Wszystko poniżej wolałbym mieszkanie w jakiejś atrakcyjnej okolicy. W ogóle jakoś nie czuję potrzeby posiadania domu. Do końca życie musisz latać w okół tego. Już nie mówiąc że wszelkie koszty w domu są dużo wyższe.

13.01.2020 21:17
16
odpowiedz
Cin.1990
1
Junior

Część. Myślę o budowie domu L-58, czy ktoś z was budował ten dom?

13.01.2020 21:22
_D_R_A_G_O_N_
17
odpowiedz
3 odpowiedzi
_D_R_A_G_O_N_
86
V

Wiosną zaczęliśmy budować dom razem z kumplem. Jego projekt ma niecałe 100m2 i jest wykonany w całości z drewna. Na razie jest na etapie zamknięcia pod klucz, środek do zrobienia i z dachem i oknami wyszło go 80 tys. Z tym, że praktycznie wszystko zrobiliśmy we dwoje, żadnych firm nie zatrudniał.

Mój dom, gdzie póki co są mury, bez dachu, wyniósł mnie do tej pory 65 tys. Kubatura to ponad 120m3.

Edit: znów wykop...

post wyedytowany przez _D_R_A_G_O_N_ 2020-01-13 21:23:37
13.01.2020 22:57
👍
17.1
b212
127
Generał

Ceny kosmos, jak Wy to zrobiliście?

14.01.2020 14:48
nutkaaa
17.2
nutkaaa
196
Panna B

Kubatura 120m3? Moje mieszkanie ma kubaturę prawie 140m3 :P Także chyba coś źle policzyłeś, chyba, że masz domek 40m2 :)

15.01.2020 08:17
_D_R_A_G_O_N_
17.3

Nutkaaaa faktycznie, mój błąd, chodziło mi o metraż kwadratowy :P

A jak to zrobiliśmy? Po pracy jechaliśmy na budowę i działaliśmy sami, dużo materiału udało się zdobyć taniej, jak się dobrze poszuka i ma się swój transport to idzie zaoszczędzić nawet jeśli po materiał trzeba jechać 200km :)

14.01.2020 00:14
Rumcykcyk
18
odpowiedz
Rumcykcyk
113
Głębinowiec

Ciężko oszacować bo na cenę składa się to czy masz kogoś w rodzinie kto może zrobić prąd, wodę, pomóc przy murowaniu itd. Duże znaczenie ma też to ile jesteś w stanie zrobić sam. Jeśli wszystko od A do Z robi firma to wyjdzie drogo. Kwoty różne zależą od miejsca w Polsce.

Przy tak absurdalnych cenach mieszkań gdzie u mnie za 300 tyś mieszkanko ponad 50 m2 i jeszcze do remontu to już wolałbym wystawić mały domek do 100m2 i wywalone. Z resztą zaobserwowałem, że masa ludzi się teraz buduje w
mojej okolicy.

post wyedytowany przez Rumcykcyk 2020-01-14 00:20:32
Forum: Budowa domu