Forum Gry Hobby Sprzęt Rozmawiamy Archiwum Regulamin

Forum: Wynajem mieszkania - kilka pytań

10.05.2014 17:29
KapCioch
1
KapCioch
79
Generał

Wynajem mieszkania - kilka pytań

Witam.
Jako, że całe życie mieszkałem w domu, obce są mi sprawy najmu mieszkań, a powoli zaczynam już szukać jakiegoś mieszkania studenckiego. Przeglądając tak strony z ofertami, do końca nie rozumiem i nie zdaję sobie sprawy z tego, ile tak naprawdę za poszczególne mieszkania trzeba będzie płacić co miesiąc. Tu mam prośbę do was, czy ktoś mógłby mi jasno wytłumaczyć jak te koszty miesięcznie mogą wyglądać, gdy w ofercie pisze na przykład że:
Cena najmu 1000 + ok. 450-500 zł wszystkie opłaty
kaucja jednomiesięczna

Czyli mam przez to rozumieć, że płacąc właścicielowi 1500zł już nic mnie nie interesuje? Co oznacza pojęcie kaucji jednomiesięcznej?
Opłaty:
Cena najmu 1000zł + 320zł czynsz + prąd 90zł + gaz 17zł.
kaucja 1320 zł

A jak mam rozumieć taki napis? Czym jest cena najmu, czynsz a czym kaucja? W tym wypadku oznacza, że płacąc 1320+90+17 nic więcej już mnie nie obchodzi? Czy może 1320+90+17 i jeszcze + 1320?
A teraz korzystając z okazji zapytam się czy macie jakieś rady dla osoby szukającej mieszkania we Wrocku dla 3 osób?

10.05.2014 17:44
2
odpowiedz
Blackhawk
70
Konsul

Kaucja jest pobierana w ramach zabezpieczenia jednorazowo przy podpisywaniu umowy, cobyś nie wziął wszystkiego co było w mieszkaniu i nie zniknął. Kiedy rozwiązujesz umowę jest ona zwracana.

10.05.2014 17:46
Sizalus
3
odpowiedz
Sizalus
206
Legend

Kaucję płacisz jednorazowo właścicielowi jako depozyt, który jest zwracany po zakończeniu współpracy, gdy nic nie nabroisz. Ewentualnie z niej są potrącane pieniądze na wyrządzone szkody.

Cena najmu - kasa dla właściciela.
Czynsz - opłata do spółdzielni/wspólnoty.
Rachunki to chyba jasne - najczęściej płacone wg liczników.

10.05.2014 17:46
4
odpowiedz
kulka25
1
Pretorianin

kaucja jednomiesięczna oznacza, że płacisz kaucję za 1miesiąc z góry. Która zostanie zwrócona jak się wyprowadzisz zgodnie z warunkami umowy.
Co do reszty to nie rozumiem czego tu można nie rozumieć.
Cena najmu 1000zł - płacisz właścicielowi 1000zł miesięcznie
450-500zł wszystkie opłaty - właściciel wskazuje ile pieniążków dodatkowo trzeba miesięcznie przygotować na prąd, gaz, wodę, ogrzewanie, etc.
Płacisz to we własnym zakresie - zgodnie z wysokością rachunków, bo Ty z tego korzystasz.

10.05.2014 18:00
KapCioch
5
odpowiedz
KapCioch
79
Generał

Dzięki za szybką odpowiedź.
Czyli w ramach ścisłości: w tym pierwszym wypadku skoro napisał Cena najmu 1000 + ok. 450-500 zł wszystkie opłaty to 1000 to jest kasa dla właściciela, a w tych 450-500zł zawiera się czynsz i przewidywane ceny za rachunki, tak? Czyli po prostu koszt mieszkania w tym konkretnym mieszkaniu wynosić będzie ok. 1500zł na miesiąc?

Dobra to teraz pytanie z innej beczki, przeglądam te mieszkania teraz, ale wiadomo, że będę je potrzebował dopiero w październiku. Teraz te oferty wydają mi się dość atrakcyjnie cenowo i w dobrym standardzie. Boję się jednak, że za miesiąc lub dwa nie dość, że ceny najmu podskoczą to jeszcze studenci rzucą się na te oferty i sprzątną wszystko co lepsze sprzed nosa. Czy moje obawy są uzasadnione? Może bardziej opłaca się wynająć coś już na miesiąc przed rokiem akademickim, bo koszt za dodatkowy niepotrzebny miesiąc zwróciłby się po kilku miesiącach, a miałbym za to mieszkanie które spełniałoby wszystkie moje wymagania, zamiast brać na zasadzie byle co, byleby było jak te mieszkania będą już przebrane?

Forum: Wynajem mieszkania - kilka pytań